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Charlottenburg, Berlin
Exklusiver Blick über die Dächer von Charlottenburg
Price
€649,000
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in der vierten und fünften Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie wurde im Jahre 1996 erstellt und 2021 in den heutigen Zustand gebracht. Die Wohnung hat auf der unteren Ebene ca. 117 m² Wohnfläche und besticht durch die großzügige Westloggia mit einem schönen Blick über die Dächer. Der Wohnzimmerbereich ist gefliest und herrschaftlich groß. Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot in der vierten Etage. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, der mit Parkett ausgelegt ist. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer und ein Wannenbad. Das gesamte Gebäude ist gepflegt und verfügt über einen Fahrstuhl. • Sehr ruhig gelegen • Offene Küche • Großes, lichtdurchflutetes Badezimmer • Villeroy & Boch Armaturen im Bad und Gäste-WC • ca. 60 m² großes Zimmer im 5. Obergeschoss • Im Jahr 2021 renoviert • Großer Hauswirtschaftsraum • Schöner Blick über die Dächer Charlottenburgs • ca. 3 Minuten fußläufig zur U-Bahn • ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt von Kudamm und Olivaer Platz
Your advisor: Jana Heilmaier
Property ID: W-02S51G
Object type
Maisonette
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Total surface
117 m²
Living area
117 m²
Flooring
Laminate, Parquet
Construction year
1955
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
156 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu der Deutschen Oper und zum Schloss Charlottenburg. Direkt hinter dem Schloss Charlottenburg befindet sich der Schlosspark, der zu den wichtigsten historischen Gartendenkmälern Berlins zählt und zu jeder Jahreszeit zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Eine große Auswahl an Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch die Technische Universität ist nicht weit entfernt. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an den Flughafen BER. In dieser zentralen Lage finden Sie eine wunderbare Balance zwischen Ruhe, Erholung und Stadtleben.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.