Engel & Völkers
Diele mit Wendeltreppe zum 5. Obergeschoss

Exklusiver Blick über die Dächer von Charlottenburg

€649,000
  • 3 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 117 m² Total surface
  • 117 m² Living area

Description

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in der vierten und fünften Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie wurde im Jahre 1996 erstellt und 2021 in den heutigen Zustand gebracht. Die Wohnung hat auf der unteren Ebene ca. 117 m² Wohnfläche und besticht durch die großzügige Westloggia mit einem schönen Blick über die Dächer. Der Wohnzimmerbereich ist gefliest und herrschaftlich groß. Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot in der vierten Etage. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, der mit Parkett ausgelegt ist. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer und ein Wannenbad. Das gesamte Gebäude ist gepflegt und verfügt über einen Fahrstuhl. • Sehr ruhig gelegen • Offene Küche • Großes, lichtdurchflutetes Badezimmer • Villeroy & Boch Armaturen im Bad und Gäste-WC • ca. 60 m² großes Zimmer im 5. Obergeschoss • Im Jahr 2021 renoviert • Großer Hauswirtschaftsraum • Schöner Blick über die Dächer Charlottenburgs • ca. 3 Minuten fußläufig zur U-Bahn • ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt von Kudamm und Olivaer Platz

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceElevatorFireplaceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Jana Heilmaier

Property ID: W-02S51G

Property details

Object type

Maisonette

Rooms

3

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Total surface

117 m²

Living area

117 m²

Flooring

Laminate, Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1955

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

156 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Charlottenburg, Berlin

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu der Deutschen Oper und zum Schloss Charlottenburg. Direkt hinter dem Schloss Charlottenburg befindet sich der Schlosspark, der zu den wichtigsten historischen Gartendenkmälern Berlins zählt und zu jeder Jahreszeit zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Eine große Auswahl an Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch die Technische Universität ist nicht weit entfernt. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an den Flughafen BER. In dieser zentralen Lage finden Sie eine wunderbare Balance zwischen Ruhe, Erholung und Stadtleben.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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