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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02RX0P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Detlef Trapmann
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02RX0P
Mitte, Berlin, Germany
Mitte, Berlin, Germany
Gemütliche Altbauwohnung nahe Weinbergspark
Price
€475,000
Bedrooms1
Bathrooms1
Living area64 m²
Amenities and special features of this apartment
Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1918. Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen wohl proportionierten Grundriss. Zuletzt in 2017 mit Liebe zum Detail renoviert, finden Sie in den beiden großzügigen Zimmer charakteristische Altbaudetails, wie schmuckvolle Stuckverzierungen, Echtholzparkettboden und traditionelle Kassettentüren. Der Hingucker der Wohnung besteht in einem charmanten Rundbogen im Wohnbereich. Die Authentizität der Wohnräume trifft auf zeitgemäße Annehmlichkeiten im tagesbelichteten Duschbad mit großformatigen Fliesen und in der separat liegenden Küche mit vorgelagertem Südbalkon. Ein Kellerabteil offeriert zusätzlichen Stauraum. Im ruhigen Innenhof sind Fahrradstellplätze vorhanden.
Ausstattung:
● Parkett- und Fliesenboden
● Zweifach verglaste Holzrahmenfenster
● Dekorativer Stuck und Kassettentüren
● Deckenhöhe bis zu ca. 2,70 m
● Küche mit Spüle, Herd und Ofen
● Tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche
● Balkon mit Südausrichtung
● Kellerabteil
● Fahrradstellplätze im Innenhof
● Renovierung der Wohnung in 2017 (Bad, Boden, Wände und Elektrik)
Object type
Flat
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
64 m²Construction year
1900Energy efficiency class
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heating, Self-Contained central heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
67.9 kWh/m²aFeatures
Balcony
Basement
Mitte: Location and surroundings of this property
Mit einer ganz besonderen Atmosphäre im Herzen der Hauptstadt gehört das Viertel um die Torstraße zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin Mitte. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Exquisite Restaurants, angesagte Bars und Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Kunst- und Kulturfans machen einen kurzen Spaziergang zur Museumsinsel, der Volksbühne oder in eine der nahegelegenen Galerien. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen ebenso wie auf der Friedrichstraße und dem Prachtboulevard Unter den Linden. Und wenn es auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befinden sich die Haltestellen Rosenthaler Platz oder Rosa-Luxemburg-Platz mit U-Bahn- und Tramlinien in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist ebenso schnell und komfortabel zu erreichen. Mehr Berlin geht nicht!
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Engel & Völkers
Berlin Mitte
Berlin Mitte
Lennéstraße 3, 10785, Berlin
+49 30 20378 0
W-02RX0P – This is the Engel & Völkers property ID.
Detlef Trapmann
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHEngel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Commission details
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.