Grüne Oase in bester Lage mit cleverer Raumaufteilung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 besticht durch großzügigen Wohnraum, eine vielseitige Grundstücksnutzung und ein beeindruckendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einem 893 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit etwa 130 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf ländlichen Charme und eine hervorragende Infrastruktur legen. Das Haus begeistert durch eine durchdachte und äußerst funktionale Raumaufteilung, die auf zwei Etagen ein harmonisches Wohnkonzept ermöglicht. Jeder Raum ist sinnvoll geplant und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Der voll unterkellerte Bereich ergänzt das Raumangebot und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Stauraum, eine Werkstatt oder Hobbyaktivitäten. Zusätzlich bietet der Spitzboden Ausbaupotenzial und kann bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer oder einen Hobbyraum verwandelt werden, was das ohnehin großzügige Raumangebot noch erweitert. Über die Jahre wurde die Immobilie gepflegt und punktuell modernisiert. Das Dach wurde zwischen 1990 und 2000 neu eingedeckt, wobei eine zusätzliche Dämmung noch ergänzt werden kann. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1990 bieten eine solide Isolierung, und die Öl-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr 1990, wurde 2023 mit einem neuen Brenner ausgestattet und ist in einem sehr guten Zustand. Die idyllische Gartenfläche lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und bietet gleichzeitig Platz für Spiel- oder Freizeitbereiche. Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze ergänzt, die ausreichend Raum für Fahrzeuge oder auch als Abstellfläche bieten. Diese Immobilie bietet Raum für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Ob als Familie, Paar oder Individualist – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.