Diverse Nutzungsmöglichkeiten mit Baugrundstück

Diese liebevoll gestaltete Pension wurde im Jahr 1978 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² präsentiert sich die Immobilie auf 3 Etagen als äußerst vielseitiges Anwesen. Ein zusätzliches Highlight ist das angrenzende Grundstück mit ca. 815 m², das sowohl separat als auch in Kombination mit der Hauptliegenschaft genutzt werden kann. Mit der Flexibilität, optional ein zweites Haus zu errichten, bietet diese Immobilie Raum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet Potenziale für individuelle Wohn- und Investitionsprojekte. Im Erdgeschoss befindet sich bereits eine voll ausgestattete Ferienwohnung, ideal für Gäste, die einen unabhängigen Aufenthalt bevorzugen. Auf der Etage befindet sich zudem der Wellnessbereich mit einem Schwimmbad und einer Sauna, die Ihnen und Ihren Gästen ultimativen Komfort und Entspannung bieten. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Privatwohnung mit einem Kamin sowie einem Wintergarten für gemütliche Stunden. Ein Doppelzimmer und ein separater Frühstücksraum ergänzen das Angebot dieser Etage. Die angrenzende Küche eignet sich optimal für die Bewirtung von Gästen. Das zweite Obergeschoss bietet eine weitere Ferienwohnung sowie drei Doppelzimmer. Mit minimalen Anpassungen könnten diese Zimmer zu einer weiteren geräumigen Wohnung umgestaltet werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Insgesamt besitzt das Objekt 7 gepflegte Badezimmer, die mit einer Dusche ausgestattet sind, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Die Ferienwohnungen und die Privatwohnung verfügen zudem über eigene Küchen, die vor zwei Jahren renoviert worden sind. Genießen Sie die herrliche Aussicht von einem der vier Balkone oder entspannen Sie auf einer der beiden Terrassen, während der weitläufige Garten mit einem kleinen, angelegten Teich reichlich Platz für Erholung bietet. Zwei Gartenhütten bieten zudem Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen etwa 10 Parkplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Auch ein E-Auto kann an der Wandladestation geladen werden. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Sie verfügt über zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2016 sowie eine Blockkraftwerk-Öl-/Gasheizung von 2017, die sogar die Möglichkeit zur Einspeisung bietet. Zusätzlich wurden Solarpaneele auf dem Dach installiert, um die Energieeffizienz zu steigern. Die spezielle Bauweise mit einem Harzer Doppeldach gewährleistet zudem eine optimale Isolierung. - 1 Privatwohnung - 2 Ferienwohnungen - 4 Doppelzimmer - 1 Frühstücksraum - Schwimmbad & Sauna vorhanden - 4 Küchen - 4 Balkone - 2 Terrassen - Garten mit zwei Hütten - ca. 10 Parkplätze und eine Garage/ E- Ladestation - Fenster von 2016 - Blockkraftwerk Öl / Gasheizung von 2017 - Solaranlage - Harzer Doppeldach - Energieausweis ist beantragt EV05068