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OI-DRH-G-12078324 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Investment Düsseldorf | |

EVC Rheinland GmbH

License partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-12078324
Porz, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

Moderne Zahnarztpraxis im Teileigentum

Price
€770,000

Total surface248 m²
Dividable from248 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

- Teileigentum - Wertgesicherter Mietvertrag - Umnutzung in Wohnen denkbar - Einfache Mehrheit in der WEG für Umnutzung - Ein überdachter Außenstellplatz und ein TG-Stellplatz - Fünf Balkone - Gaszentralheizung - Doppeltverglaste Holzfenster Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. G-12078324
Property typeInvestment

Office Surface

248 m²

Total surface

248 m²

Construction year

1983
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Natural gas heavy

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

105 kWh/m²a

Porz: Location and surroundings of this property

Zündorf liegt im Süden von Köln direkt am Rhein. Zündorf hat sich dank Kirchen, alter Bürgerhäusern, Fachwerkhäuser, alter Hofanlagen und eines mittelalterlichen Wohnturms einen Teil seines historischen Charakters bewahrt. Neben dieser historischen Bebauung sind hier auch Straßen mit kleinen, dicht aneinander gereihten Ein- und Mehrfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit zu finden. Die Nähe zum Rhein und das Erholungsgebiet Porzer Groov machen das Veedel zum Dorfidyll. Heute ist die Groov mit Bootshafen, Binnengewässern, Spiel- und Sportmöglichkeiten auch eines der schönsten Freizeitgebiete entlang des Rheins. Durch Stadtbahn, Bus und saisonale Fährverbindung ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die BAB A 59 ist über die Anschlussstelle Köln-Porz-Wahn schnell erreicht.

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