Investment in 1a Lage

- Mitten im Zentrum von Haltern am See gelegen - Zwei Gebäude aus den Jahren ca. 1904 und ca. 1950, im Jahr 2008 wurden einige Gebäudeteile erneuert - Das rechte Haus bietet eine gesamte Wohn-Nutzfläche von ca. 199,52 m² und könnte freigestellt werden - Das OG und DG wird aktuell als Lagerfläche genutzt, nach baurechtlicher Prüfung besteht Ausbaupotential - 1990 wurde das Gebäude teilweise renoviert, die gesamte Elektrik erneuert; 2008 Ladenumbau & Dacherneuerung - Im linken Haus befinden sich zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Wohnung - Insgesamt befindet sich hier eine Wohn- Nutzfläche von ca. 257,22 m² - Beide Objekte werden über eine Gasheizung beheizt jeweils aus 2003 und 2021 - Als Parkmöglichkeiten dienen 3 Stellplätze, zusätzlich sind 2 Stellplätze abgelöst - Die Einheiten des linken Objektes sind mit Mietverträgen bis 31.12.2026, 31.12.2029 und unbefristet ausgestattet - Laut Grundstücks-Analyse von Syte wären nach Abriss und Neubau ca. 725 m² Wohn- Nutzfläche realisierbar Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EVC-MU433