Get personal advice

Engel & Völkers Unna

+49 2303 2588 300

W-02WOHL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Julia Waaks

EV Unna Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WOHL

Werne, North Rhine-Westphalia, Germany

Das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie!

Price

€329,000

Bedrooms4

Bathrooms2

Living area186 m²

Plot surface499 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses großzügige, stetig instandgehaltene und teils renovierte Objekt, bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus ist aktuell bis zum 31.12.2024 vermietet. Sie haben hier die Möglichkeit zwei Wohneinheiten zu erschaffen, die sich gliedern in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Obergeschoss sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass hier eine separate Wohnung entstehen kann. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich in drei vielfältig nutzbare Räume und ein Badezimmer gliedert. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen hier weiteren Stauraum. Im Garten angekommen, finden Sie hier mehrere Sitzmöglichkeiten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine großzügige, überdachte Terrasse gewährt ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hohe Hecken und Bepflanzungen sorgen für maximale Privatsphäre, sodass Sie ungestört die Natur genießen können. Dieses Haus ist perfekt für jeden, der eine ruhige Umgebung schätzt, aber dennoch von der schnellen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, profitieren möchte. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

186 m²

Plot surface

499 m²

Garages

Construction year

1890

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

97.4 kWh/m²a

Features

Basement

Garage

Garden

Terrace

Werne: Location and surroundings of this property

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Drei Kindergärten, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gut angebundene Lage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn A1 und der Bundesstraße B233, sind sowohl städtische Ziele als auch Ausflugsziele in der Umgebung problemlos in kurzer Zeit zugänglich. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dortmund, wohin Sie innerhalb von ca. 30 Minuten gelangen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnklima aus, perfekt für Familien und ein generationsübergreifendes Zusammenleben.

We will find the best financing option for you

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service

Get personal offer

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

Get personal advice

Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

+49 2303 2588 300

Engel & Völkers
Engel & Völkers Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

Call shop

W-02WOHL – This is the Engel & Völkers property ID.

Julia Waaks

EV Unna Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).