Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten im Grünen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 208 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen und einem 650 m² großem Grundstück in Saulgrub-Altenau. Das Haus wurde 1993 im soliden Landhausstil erbaut und in den Folgejahren leicht vergrößert. 2016 erfolgte die Überdachung der Terrasse (Loggia). Besonderheiten dieser Immobilie sind: - ca. 208 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss (Hobbyräume und Balkone zu je 1/2 berechnet) - zzgl. ca. 65 m² große Süd-Westterrasse mit Veranda - PV-Anlage 11 kWp mit Einspeisevertrag (8.900 - 9.700 kWh/Jahr) - der Einbau einer Küche und eines Bads im Untergeschoss ist möglich, Anschlüsse sind vorhanden - große Garage mit direkter Verbindung zum Hobbyraum im Untergeschoss - eingezäuntes Grundstück mit gepflegtem Garten - sonnige Ortsrandlage von Altenau Das Haus ist dem Baujahr entsprechend in einem soliden Zustand, mittelfristig sind diverse Modernisierungen zu tätigen. Diverse Türen und Türstöcke sind z.T. auszutauschen. Das Haus könnten nach Vereinbarung im Frühjahr 2025 übergeben werden. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 125.67, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1993, Energieklasse: D