Engel & Völkers

Einfamilienhaus vor den Toren Greetsiels

€119,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 112 m² Total surface
  • 90 m² Living area
  • 689 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1959 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. In der idyllischen Ortschaft Pilsum, unweit des malerischen Greetsiels gelegen, besticht diese Immobilie durch ihr großzügiges Grundstück mit einem tollen Blick über weitläufige Wiesen und Felder. Das Haus benötigt zwar eine Renovierung teilweise Sanierung, bietet aber mit seiner durchdachten Raumaufteilung und soliden Bausubstanz eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Das geräumige Wohnzimmer, eignet sich hervorragend für entspannte Abende im Kreise von Familie und Freunden. Das Badezimmer mit Wanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss umfasst weiterhin ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit angrenzender Waschküche und einen praktischen Keller, der reichlich Stauraum bietet. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie zusätzlichen Platz auf dem Dachboden, der als Ausbaureserve genutzt werden kann. Im Außenbereich finden Sie neben dem großen Garten, der viel Raum für Ihre Ideen bietet, ebenso eine Garage, die das Angebot abrundet. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten inspirieren. Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Features
BasementGarageGardenTerraceAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greetsiel

Your advisor: Nico Fischer

Property ID: W-02WTHC

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

112 m²

Living area

90 m²

Plot surface

689 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1959

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

403.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Krummhörn, Lower Saxony

Pilsum, ein idyllisches Dorf in der ostfriesischen Gemeinde Krummhörn, bietet eine ruhige und beschauliche Wohnlage im Herzen des Ortskerns. Die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Pilsumer Leuchtturm und den Zwillingsmühlen von Greetsiel macht die Lage besonders attraktiv und lädt zu regelmäßigen Ausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie im nahegelegenen Pewsum, das in etwa fünf Autominuten erreichbar ist. Das malerische Fischerdorf Greetsiel, mit seinen charmanten Gassen und historischen Gebäuden, liegt nur etwa zwei Autominuten entfernt und bietet ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

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Engel & Völkers Greetsiel

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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