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Tarforst, Trier
Imposantes Wohnhaus mit herrlichem Garten
Price
€890,000
In einer bevorzugten Wohnlage Triers, befindet sich dieses sehr attraktive Einfamilienhaus mit einem herrlich angelegten, sonnigen Garten. Mit dem Charakter eines Doppelhauses ( Vorder- und Hinterhaus) durch eine weitere Haushälfte mit separatem Eingang , bietet das Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung. Der große Küchen-Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem herrlichen Garten, sind sicherlich ein Highlight dieses tollen Wohnhauses. Zudem gibt es 2 weitere Dachterrassen mit einer beeindruckenden Weitsicht bis hinüber zum Petrisberg. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung und im EG-Bereich mit Fussbodenheizung. Eine Garage mit 4 zusätzlichen Stellmöglichkeiten für PKW gehören zu diesem Objekt ebenfalls mit dazu. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Aufteilung: EG Hinterhaus: Diele, großer Wohn-Essraum mit Küche und Zugang zu Terrasse und Garten und Kaminecke, modernes Gäste WC, Treppenaufgang zum OG mit Zugang zur separaten Haushälfte OG Hinterhaus: Flur, großes Tageslichtbad, Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 weitere Schlafzimmer EG Vorderhaus: Sep. Hauseingang, Diele mit Wendeltreppe ins OG, Duschbad, 2 Zimmer OG Vorderhaus: 2 weitere Zimmer mit Zugang zur großen Dachloggia Der Energieausweis ist bereits beantragt.
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
8
Bedrooms
7
Bathrooms
2
Floor
2
Garages
1
Parking spaces
4
Living area
262 m²
Plot surface
564 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1983
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
98.17 kWh/m²a
Energy includes hot water
No
Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich ruhig gelegen, ganz in der Nähe der Universität Trier an der beliebten Adresse „Am Trimmelter Hof“. Die Innenstadt Triers liegt nur etwa 3,5km entfernt und ist mit dem PKW in nur wenigen Min. oder auch mit dem Stadtbus bequem erreichbar. Ganz in der Nähe befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit allen gängigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Ärzte und Filialen der Sparkasse und Volksbank, sowie eine Kita und eine Grundschule die sogar fußläufig erreichbar sind. Die Lage und insbesondere die Nahversorgung ist somit als sehr gut zu bezeichnen.
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Provider:
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.