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Engel & Völkers Hamburg Commercial
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OI-HHA-go3:G-00BQFL/G1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH
Engel & Völkers ID : OI-HHA-go3:G-00BQFL/G1
Winterhude, Hamburg, Germany
Winterhude, Hamburg, Germany
Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage zentral in Winterhude!
Price
€2,000,000
Plot surface349 m²
Dividable from425 m²
Amenities and special features of this investment
Wohn- und Geschäftshaus mit einer alteingesessenen Gewerbeeinheit (Fleischerei) im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten in den darüber liegenden Stockwerken
isolierverglaste Holzfenster in den Wohnungen und Kunststofffenster im Treppenhaus
die Beheizung erfolgt überwiegend durch Gasetagenheizungen; eine Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt; dezentrale Warmwasseraufbereitung (in einer Wohnung über Durchlauferhitzer)
die Wohnung im 1.OG verfügt über Balkone an Vorder- und Rückfassade
zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit drei Stellplätzen; die Zufahrt erfolgt über die Tiefgarage des Nachbarhauses
die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
go3:G-00BQFL/G1
Property typeInvestment
Living area
225 m²Total surface
425 m²Plot surface
349 m²Parking spaces
3Construction year
1893Energy efficiency class
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
143.5 kWh/m²aEnergy source
Natural gas heavyEnergy certificate type
Demand certificateWinterhude: Location and surroundings of this property
Stadtteil: Hamburg-Winterhude die Alster ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar diverse Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants sowie der "E&V Shop Alster" befinden sich in unmittelbarer Nähe gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die U-Bahn-Station "Klosterstern" befindet sich in ca. 750m, die Bushaltestelle "Streekbrücke" in ca. 100m Entfernung
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Stadthausbrücke 5, 20355, Hamburg
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License partner of Engel & Völkers Commercial GmbHEngel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Commission details
6,25 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.