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Perfekte Gelegenheit am Hachinger Bach: Für Singles und Kapitalanleger

€235,000

1 Room
1 Bathroom
37 m² Total surface
34 m² Living area

Description

Die Wohnung ist perfekt für Singles und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die großen Fensterflächen im 6. Obergeschoss sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. - Ausrichtung Westen - Helle Räume - 6. Obergeschoss von insgesamt 8 Etagen - gute Raumaufteilung - Einbauküche - Aufzug - geschützter Westbalkon - Badezimmer mit Wanne - Parkett-Boden im Zimmer - Abstellraum im Unterschoss - Münzwaschmaschinen im Untergeschoss - Fahrradabstellraum

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGreen view

Engel & Völkers München Waldtrudering

+49 89 4207990

Your advisor: Walter Forster

Property ID: W-02YSW4

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

Bathrooms

Number of Floors

Total surface

37 m²

Living area

34 m²

Usable surface

3 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1970

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Energy source

Long-distance heating

Location: Ramersdorf-Perlach, Munich

Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten von München. Neuperlach gehört zum Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke Berg am Laim und Trudering-Riem, östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen, der nördlich des Neuperlacher Ostparks versickert. Ob Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Banken oder Ärzte, Neuperlach bietet jeden Komfort. Auch Apotheken und zahlreiche Restaurants sind leicht zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr abwechslungsreich und bietet für jeden etwas. Mit einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie über die U- Bahnstation Quiddestr. in nur wenigen (ca. 20) Minuten die Münchner Innenstadt und den Münchner Flughafen in nur 40 Minuten. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl.

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Engel & Völkers München Waldtrudering

Provider:

Engel & Völkers München Waldtrudering

Website

License partner of E&V München Südost Immobilien GmbH

+49 89 4207990

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.