Engel & Völkers
Objekt

Vermietete Gewerbeeinheit mit Hinterhaus – Ideale Anlage mit Entwicklungschance

€220,000
  • 553 m² Total surface
  • 553 m² Office surface

Description

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus sowie das Fabrikgebäude im Hinterhof, welche 1997 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück erbaut wurde. Es verteilen sich mit der Ladeneinheit im Vorderhaus insgesamt fünf Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 553 m². Das Hinterhaus ist über eine Hausdurchfahrt erreichbar. Dort befinden sich vier dazugehörige PKW-Stellplätze. Die Liegenschaft ist nach WEG aufgeteilt, befindet sich in zentraler Lage und steht nicht unter Denkmalschutz. Hinterhaus: Fabrikgebäude im Hinterhof Betonböden, Holzdielung Sanierungsbedürftig Leerstehend Gewerbeeinheit im Vorderhaus 4 PKW-Parkplätze Zentrale Lage Teileigentum MEA: 509,713572/1.000 O24873

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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O24873

Property details

Object type

Investment

Parking spaces

4

Total surface

553 m²

Office surface

553 m²

Energy efficiency information

Construction year

1997

Energy certificate available

No

Location: Chemnitz-Zentrum, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.500 Einwohnern (Stand: 31.12.2023) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Im Stadtteil Zentrum befinden sich einige historische Gebäude, u. a. das Alte und das Neue Rathaus direkt am Markt, der Rote Turm - seinerzeit Teil der alten, längst abgebrochenen Stadtmauer, die Jakobikirche - der älteste Sakralbau der Stadt. Seit 1990 entwickelt sich dieser Stadtteil stetig weiter und hat in den letzten Jahren durch eine rege Bautätigkeit und die damit einhergehende Veränderung des Stadtbildes eine wesentliche Aufwertung erfahren. Es sind Neubauten, wie die Galerie Roter Turm, der gläserne Kaufhof und weitere Gebäude entstanden, die zu einer Belebung des Zentrums beitragen. Die Zentralhaltestelle ist der zentrale Ort, an dem alle Bahn- und Buslinien des ÖPNV und des VMS zusammenlaufen. Naherholungsgebiete werden in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Hierzu zählen das Areal um den Schloßteich und der sich über mehrere Stadtteile erstreckende Stadtpark.

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Provider:

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Commission details

7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

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