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Engel & Völkers Commercial Köln

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OI-DRH-G-12189956 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

WGH Köln Team

EVC Rheinland GmbH

License partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-12189956

Derichsweiler, Düren, North Rhine-Westphalia, Germany

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Price

€800,000

Plot surface428 m²

Dividable from50 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

- Gaszentralheizung aus dem Baujahr - Betondecken und Steintreppenhaus - Isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen - Drei Wohnungen mit Balkon/Terrasse - Dach gedämmt - Alle Brandschutzauflagen aktuell erfüllt - Garten - 4 Stellplätze MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-12189956

Property typeInvestment

Living area

361 m²

Total surface

361 m²

Plot surface

428 m²

Construction year

1997

Energy certificate available

Derichsweiler: Location and surroundings of this property

Düren liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln. Die Stadt wird auch als "Tor zur Nordeifel" bezeichnet und ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer heutigen modernen Industrie. Als "Stadt der Events" werden außerdem das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen wie Jazztage, Stadtfest, Maimarkt oder auch Karneval geboten. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, die BAB 4 mit direktem Anschluss nach Köln bzw. Aachen ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar; die durch die Stadt verlaufenden Bundesstraßen 56, 264, 399 bieten eine schnelle Verbindung an die umliegenden Städte.