Engel & Völkers
Titelbild

Ruhe und Komfort vereint

€525,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 134 m² Living area
  • 298 m² Plot surface
  • 19 m² Terrace surface

Description

Herzlich willkommen zu dieser Doppelhaushälfte, die 2002 in massiver Bauweise, auf einem ideell geteilten Grundstück errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt vier helle Zimmer, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Das Entrée erstreckt sich über die Küche bis hin zum Wohnbereich. Offen und hell zeigt sich der großzügige Wohnraum, der durch seine bodentiefen Fenster einen Blick auf die Terrasse und den schönen Garten gewährt. Ein Kamin lädt zu gemütlichen Abenden bei wohliger Wärme ein. Die überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung lässt Sie sonnige Tage im Freien genießen. Das komplette Haus ist mit Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, welche für angenehme Temparaturen in den kühleren Monaten sorgt. Im Obergeschoss präsentiert sich das schöne Schlafzimmer, ein geräumiges Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer. Der ausgebaute Dachboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Schaffung eines Kinderzimmers oder Homeoffices. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem Objekt zu vermitteln, steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Features
Built-in kitchenTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf

Your advisor: Silva Hörnlein

Property ID: W-02X1H4

Property details

Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

134 m²

Plot surface

298 m²

Terrace surface

19 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2002

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

123.1 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Mahlsdorf, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd. Diese Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die eine erstklassige Wohnqualität bietet. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Carport und steht in einer ruhigen Parallelstraße zum Hultschiner Damm, welche eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien bietet. Der Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd zählt nicht nur zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin, sondern ist auch Teil von Deutschlands größtem zusammenhängenden Gebiet für Ein- und Zweifamilienhäuser. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen wie der Grundschule und der Integrierten Sekundarschule Mahlsdorf, eine Sparkasse, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Mit der S-Bahn ist das Berliner Zentrum bequem zu erreichen. Über die B1 erreicht man in kürzester Zeit die Innenstadt, die A10 und das Umland, das mit zahlreichen nahegelegenen Ausflugszielen Besucher anlockt und eine erholsame Auszeit verspricht. Die Kaulsdorfer Badeseen sind in unmittelbarer Nähe, die besonders Familien mit Kindern eine erholsame Freizeitgestaltung ermöglichen.

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Provider:

EuV Vermittlungs GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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