Engel & Völkers
Beispielhaftes Büro

Moderne Büroflächen im Wrangelkiez

Rent/m² from

€16.75
  • 1,157 m² Total surface
  • 1,157 m² Office surface
  • 264 m² Dividable from

Description

Mit dem Neubau dieses Büro- und Geschäftshauses entstehen auf über sechs Geschossen ca. 6.000 m² anmietbare Flächen. Die Etagen selbst verfügen über ca. 1.032 m² BGF Mietfläche und können bei Bedarf individuell unterteilt werden. Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei separate Terrassenflächen von denen man einen hervorragenden Ausblick über die Stadt hat. Die Büroeinheiten verfügen unter anderem über Glasfaser, eine Küche sowie bodentiefe Fenster. Übergeben werden die Einheiten im erweiterten veredelten Rohbau. Der angeschlossene Co-Working Betreiber stellt zusätzliche Konferenzräume und Projektbüros zur Verfügung. Neubau-Erstbezug Moderner Bürostandard Repräsentativer Eingangsbereich Übergabe im erweiterten Rohbau (Ausbau erfolgt auf Kosten des Mieters) Barrierefreier Zugang Flexible Grundrissgestaltung Gute Belichtung durch großzügige Fenster Klimatisierung Außenliegender Sonnenschutz Glasfaseranschluss Zwei Dachterrassen im Dachgeschoss Konferenzflächen und Projektbüros im angeschlossenen Co-Working Studio anmietbar Teeküchen Aufzüge Stellplätze im UG anmietbar (einen barrierefreien Stellplatz) Fahrradstellplätze im UG O11593/G2/E1/F1

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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O11593/G2/E1/F1

Property details

Property type

Office

Total surface

1,157 m²

Office surface

1,157 m²

Dividable from

264 m²

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy certificate available

No

Location: Kreuzberg, Berlin

Das Objekt befindet sich im Herzen von Kreuzberg, einem der beliebtesten und dynamischsten Bezirke Berlins, direkt an der Ost-Westverbindung Skalitzer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und die kulturelle Vielfalt aus. In der Region befinden sich viele Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auf der nahe gelegenen Oranienstraße vereint sich die kreative Kreuzberger Szene mit der multikulturellen Gemeinde. Durch die Anbindung an die U-Bahnlinie U1 über die Bahnhöfe "Görlitzer Bahnhof" und "Schlesisches Tor", sowie den nahe gelegenen S-U-Tram und Busbahnhof "Warschauer Straße" mit Anschluss an die Ringbahn ist zudem eine optimale ÖPNV-Anbindung gewährleistet. Mit dem Pkw sind Sie in nur ca. 8 Autominuten am Alexanderplatz.

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Engel & Völkers Commercial Berlin

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Provider:

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Notes

Provisionsfrei für den Mieter!

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