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Engel & Völkers Kaltenkirchen
+49 4191 919 79 91
W-02WK5Y – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jana Hoge
Hamburg Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
256 m²Plot surface
820 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
4Construction year
2016Energy certificate available
YesEnergy demand
39 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateMit nur wenigen Schritten im Grünen und dennoch schnell im Zentrum, was will man mehr? An einer ruhigen, kaum befahrenen Straße liegt das angebotene Einfamilienhaus im beliebten Nordosten von Kaltenkirchen. Die gewachsene Umgebung wird geprägt von Neubau Einfamilienhäusern und ist besonders familienfreundlich. Nur knapp 2 Kilometer und wenige Autominuten sind es zum Zentrum von Kaltenkirchen mit Bahnhof, Rathaus und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Kaltenkirchen bietet eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Einkaufen, Dienstleistungsangebote und Gastronomie in einer attraktiv gestalteten Innenstadt, Kindergärten und alle Schulformen, vom Gymnasium bis zur privaten Waldorf und Leibnizschule, liegen in Fahrradentfernung. Das Freibad und die überregional bekannte und beliebte Holstentherme, Vereine, Reitställe und viele Ausflugsmöglichkeiten liegen in der nächsten Umgebung. Kaltenkirchen liegt am nördlichen Rand des sogenannten "Hamburger Speckgürtels" und blickt auf rund 800 Jahre Stadtgeschichte zurück. Die Stadt wächst seit Jahren überdurchschnittlich und verzeichnet aktuell fast 24.500 gemeldete Einwohner. Zwei Anschlüsse an die BAB 7 und vier Bahnhöfe der Regionalbahn AKN sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Bis zum Flughafen HH-Fuhlsbüttel fahren Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten. In etwa 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. In umgekehrter Fahrtrichtung erreichen Sie in knapp einer Stunde den Ostseestrand.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.