Ein Zuhause für die ganze Familie

€699,000

5 Rooms
2 Bathrooms
160 m² Living area
979 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Okal-Fertighaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter und die großzügige Gestaltung, die sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf anspricht. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Küchen sind vorhanden, wobei eine modernisiert wurde. Das Obergeschoss wurde 2010 an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst. Ein Vollkeller mit ca. 81 m² Nutzfläche bietet reichlich Stauraum und Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Ölheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2022. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das rund 979 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Erholungssuchende – hier findet jeder seinen perfekten Platz. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Während das Obergeschoss modernisiert wurde, sind die übrigen Bereiche im Originalzustand erhalten geblieben und bieten Potenzial für individuelle Gestaltung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit Entwicklungspotenzial sind! - Einfamilienhaus - Okal Fertighaus - Holzständerbauweise - Baujahr 1974 - ca. 160 m² Wohnfläche - ca. 110 m² Nutzfläche - 5 Zimmer - 2 Bäder - Gäste WC - Einbauküchen - Vollkeller (ca. 81 m²) - Wolf Ölheizung Bj. 2022 - Garage - Terrasse - Jalousien (Automatik) - Markise - Gartenhäuschen - Grundstück ca. 979 m² - Westausrichtung

Features

BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Man Kit Lee

Property ID: W-02YCKA

Location: Buckow, Berlin

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Buckow, einem Ortsteil im Bezirk Neukölln, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt bekannt ist. Buckow zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen. Die Infrastruktur in Buckow ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet das nahegelegene Gropius Center eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Für Erholungssuchende und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Grünflächen, darunter den Britzer Garten, einer der schönsten Parks Berlins, der mit weitläufigen Spazierwegen, Spielplätzen und Wasserlandschaften zum Verweilen einlädt. Auch die Rudower Höhe oder kleinere Grünanlagen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Britz-Süd und Johannisthaler Chaussee (U7) ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch die Autobahn A113 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an den Berliner Ring sowie den Flughafen BER. Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist Berlin-Buckow ein äußerst gefragter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.