Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Jever

+49 4461 9843300

W-02WK85 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Mirzet Begovic

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WK85
Varel, Lower Saxony, Germany

Baugrundstück zur Projektierung in Nordseenähe

PriceOn Request

Plot surface13,330 m²

Financing option

Amenities and special features of this land

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich kurz vor dem Nordseebad Dangast, in einem gepflegten Ortsteil der Stadt Varel. Zum beliebten Nordseebad Dangast mit seiner Promenade, dem Weltnaturerbe Wattenmeer, dem Badestrand und Therme sind es nur ca. 3 Km. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet. Das Grundstück bietet sich optimal für die Projektierung von ca. 15 Häusern an. Laut Bebauungsplan sind Einfamilienhäuser mit bis zu 2 Wohneinheiten und Doppelhäuser mit bis zu 4 Wohneinheiten möglich. Eingeschossige Bauweise und Grundflächenzahl von 0,4 sind zu beachten. Die Gärten können nach Süd-Westen ausgerichtet werden. Die Zuwegung gehört zum Grundstück und ist bereits in der Gesamtgröße enthalten. Eine zeitliche Bauverpflichtung bzw. Baubeginn besteht nicht. Ein rechtsgültiger Bebauungsplan liegt vor. Lt. Bodengutachten ist eine Flachgründung ausreichend. Das Bodengutachten können wir Ihnen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Aufgrund der Nähe zum Ortskern der Stadt Varel und zum Nordseebad Dangast bietet sich auch eine Bebauung mit Ferienhäusern an.
Object type

Site

Plot surface

13,330 m²

Varel: Location and surroundings of this property

Dieses Baugrundstück befindet sich in der kleinen Gemeinde der Stadt Varel, im Landkreis Friesland. Der Ort besticht vor allem durch die ländliche und somit ruhige Umgebung, welche gerade für Touristen ein interessantes Urlaubsziel darstellt. Im Ortskern finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. In der naheliegenden Stadt Varel sowie direkt im Ort befinden sich eine Vielzahl von Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Dangast und somit zu einem der schönsten Sandstrände in der Umgebung wird die attraktive Lage dieser Immobilie erneut unterstrichen. Der malerische Künstlerort Dangast ist ein beliebter Ortsteil von Varel. Das beschauliche Nordseebad wurde über viele Jahrhunderte hinweg vom Fischfang geprägt. Heute ist Dangast das älteste Seebad Niedersachsens und ein Anziehungspunkt für Künstler. Einige nennen Dangast auch das Worpswede des Jadebusens. Seit einigen Jahren lockt das kleine aber feine „Watt en Schlick-Fest“ Gäste und internationale Musiker zum alten Kurhaus. Was Dangast von den meisten Küstenorten abhebt, ist die freie Sicht auf die See. Durch den Jadebusen geschützt, braucht der Ort keinen hohen Deich. „Erholung“ und „Gesundheit“ werden in dem kleinen Ort groß geschrieben. Direkt am Strand befindet sich die Therme mit Freibad, Beauty-Studio und Saunalandschaft. Vom Wellnessbereich aus, schaut man über das Meer.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Engel & Völkers Jever

Mühlenstraße 6, 26441, Jever

+49 4461 9843300

Engel & Völkers
Engel & Völkers Jever

Mühlenstraße 6, Jever, 26441

W-02WK85 – This is the Engel & Völkers property ID.
Mirzet Begovic
E + V Möhle + Herovic oHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.