Engel & Völkers
Modernes Zuhause im Grünen

Modernes Einfamilienhaus in Havetoftloit

€565,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 140 m² Living area
  • 840 m² Plot surface

Description

Dieses ansprechende Einfamilienhaus im quadratischen Stil wurde 1992 erbaut und verfügt auf ca. 140 m² Wohnfläche über ein modernes und komfortables Zuhause. Das großzügige Grundstück von ca. 840 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Havetoftloit. Die Lage hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Naturliebhaber. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder als Home-Office eignen. Die 6 Meter hohen bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Aluminiumfenster sind mit elektrischen Plissees ausgestattet und bieten sowohl Komfort als auch Energieeffizienz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner, pflegeleichter Epoxidharz-Estrich, während die Schlafräume mit Teppichboden ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, ergänzt durch einen stilvollen Design-Kachelofen im Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und WC/Bidet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum. Eine geräumige Sauna sorgt für Entspannung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus sowie eine großzügige Terrasse mit Markise, die zum Verweilen einlädt. Eine Doppelgarage und Stellplätze auf der Auffahrt geben Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Ölheizung stammt aus dem Baujahr und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Dieses moderne Einfamilienhaus in Havetoftloit bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einem ansprechenden Außenbereich. Es ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf ein helles und freundliches Zuhause legen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für Ihre persönliche Besichtigung.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletOpen viewSaunaWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Manuela Goga

Property ID: W-02XHCM

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

140 m²

Plot surface

840 m²

Flooring

Carpet, Epoxide resin floor

Energy efficiency information

Construction year

1992

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

129.6 kWh/m²a

Energy source

Oil heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Havetoftloit, Mittelangeln

Havetoftloit ist ein kleiner Ort in Deutschland, der zur Gemeinde Havetoft gehört. Er liegt in Schleswig-Holstein, einer Region im Norden des Landes. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber. Die Nähe zu größeren Städten wie Flensburg und Schleswig ermöglicht es, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur zu genießen.

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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