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Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach
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W-02WS9F – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Thilo Preller
Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WS9F
Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany
Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg, Germany
Neubau-3-Zimmer OG Wohnung mit Balkon
Price
€579,900
Bedrooms2
Bathrooms1
Living area83 m²
Amenities and special features of this apartment
Die 17 Eigentumswohnungen sind im Bau und werden Ende 2024 bezugsfertig.
Diese 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 10-Familienhauses. Sie besticht durch ihre offene und durchdachte Grundrissgestaltung und den großen, teilüberdachten Balkon. Das 3. Zimmer kann ideal auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage zu kaufen. Eine Vorrüstung zur Ladung von Elektroautos wird standardgemäß angebracht.
Diese 3-Zimmerwohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung:
- Ausführung als BEG Effizienzhaus 55 EE
- ca. 84 m² Wohnfläche
- großer Balkon
- Tageslichtbad
- Kellerraum als Nutzfläche
- großflächige Fenster mit hohem Lichteinfall
- Eichenparkett als geölte Einzeldielen
- 60x60 cm Fliesen im Bad
- hochwertige Sanitärausstattung
- umweltfreundliche und zukunftsfähige Luft-Wasser-Wärmepumpe
- komfortable Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplätze (e-mob-ready)
Object type
Flat
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
83 m²Condition
TopParking spaces
1Construction year
2024Energy efficiency class
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
21.5 kWh/m²aEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Balcony
Terrace
Elevator
Zuffenhausen-Mitte: Location and surroundings of this property
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Dieses gewachsene Wohngebiet besteht aus kleineren Mehrfamilienhäusern und liegt durch die zentrale Lage sehr günstig für jede Lebenssituation. In wenigen Minuten erreicht man nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Vom Bauvorhaben sind Kindergärten, die Grundschule sowie Ganztagesbetreuungsangebote fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle weiterführenden Schularten befinden sich ebenfalls in Zuffenhausen. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sowie die S-Bahn-Haltestelle Zuffenhausen mit den Linien S4, S5, S6 und S60 sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen und bieten so eine optimale Anbindung an das VVS-Netz. Die Autobahnauffahrten zur A81 sind in ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.
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Engel & Völkers
Stuttgart-Feuerbach
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Klagenfurter Straße 52, 70469, Stuttgart
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Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
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Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.