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Engel & Völkers Commercial Bielefeld

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OI-DOW-G-02QH752 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Engel & Völkers Commercial Team

EV Ostwestfalen GmbH

License partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DOW-G-02QH752

Detmold, North Rhine-Westphalia, Germany

RESERVIERT: Renditeklassiker Mehrfamilienhaus

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Amenities and special features of this investment

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 im Detmolder Stadtteil Hiddesen. Die Immobilie liegt auf einem 849 m² großen Grundstück und die gesamte Wohnfläche von ca. 703 m² erstreckt sich über 4 Ebenen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich mit gleichen Grundrissen jeweils 3 Wohneinheiten mit ca. 83 m², 79 m² und 52 m², das Dachgeschoss hält zwei Wohnungen mit ca. 85 m² und ca. 94 m² vor. Im Untergeschoss ist eine Souterrain-Wohnung mit ca. 128 m² untergebracht, ergänzt durch drei integrierte PKW-Stellplätze sowie die Kellerräume für die Hausbewohner, einen Wasch- und Trockenkeller sowie einen Raum für die Haustechnik. Neben den drei im Haus liegenden Garagenstellplätzen glänzt der Außenbereich mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie einem kleinen Gartenbereich mit einer schönen Gartenlaube. Die Wohneinheiten werden über eigene Gasetagenheizungen mit Heizleistung und Warmwasser versorgt. G-02QH752

Property typeInvestment

Energy certificate available

Detmold: Location and surroundings of this property

Das Objekt liegt in Detmold einer mittelgroßen Stadt in der Region Ostwestfalen Lippe in Nordrhein- Westfalen. Mit circa 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Die Musikhochschule und die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe machen Detmold zu einem Hochschulstandort. Außerdem hat das Deutsche Jugendherbergswerk hier seine Hauptverwaltung. Detmold ist Sitz der Bezirksregierung und ist mit dem Freilichtmuseum, dem Landestheater sowie dem Hermannsdenkmal touristischer Anziehungspunkt der Region. Ebenso findet sich mit dem Fürstlichen Residenzschloss der Stammsitz der Grafen und Fürsten zur Lippe in Detmold. Die Immobilie liegt in Hiddesen, dem südwestlichen Stadtteil von Detmold in sehr zentraler Lage. Hiddesen ist einer der am stärksten nachgefragten Wohnstandorte von Detmold. Die Bewohner der Wohneinheiten finden durch die zentrale Lage innerhalb von Hiddesen eine sehr gute Infrastruktur mit viel Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen vor. Der ÖPNV und der Bahnhof Detmold sind bequem erreichbar. PKW Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie eine schnelle Verbindung nach Bielefeld erfolgen über die B239 und B1. Die Verbindung zu den nächst größeren Städten und Flughäfen wie Paderborn, Kassel Hannover und Dortmund ist über die naheliegenden A33, A44 und A2 gesichert.