18-fach!! Wohn- und Geschäftshaus in Rumphorst

Amenities and special features of this house

- zwei Wohn- und Geschäftshäusern in zentrumsnaher Lage - Baujahr 1955/1957 - Die Objekte bieten eine Wohn- Nutzfläche von ca. 1.012 m² - Neben 5 modernen Ladenlokalen sind 12 Wohnungen, 4 Garagen sowie 5 Außenstellplätze vorhanden - Alle Ladenlokale liegen in guter Sicht- und Frequenzlage - Die Wohnungen bieten Größen zwischen ca. 36 m² und 109 m² - Das Dach wurde wurde ebenso wie die Gaszentralheizung in 2010 erneuert - Größtenteils sind die Wohneinheiten mit hochwertigen Möbeln ausgestattet - Die 2 Immobilien können nach Abstimmung auch separat erworben werden. Eine baurechtliche und technische Trennung wurde bereits positiv geprüft Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EVC-UG887

Münster-Rumphorst: Location and surroundings of this property

Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Die Immobilien befinden sich im nördlichen Stadtgebiet im Rumphorstviertel, in unmittelbarer Nähe zum Cheruskerring. Die gute Anbindung zur Innenstadt sowie eine gute Nahversorgungsstruktur zeichnen die Beliebtheit des Viertels aus. Das Zentrum von Münster ist in wenigen Minuten mit dem PKW sowie mit dem Fahrrad zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind vorhanden. Der ÖPNV- und Autobahn-Anschluss ist sehr gut.

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