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Engel & Völkers
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Traumlage am Wasser: Lichtdurchflutetes Townhouse in Grünau

Total rent

€3,850
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 256 m² Living area

Description

Dieses exklusive Townhouse an der Dahme verbindet modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage am Wasser. Auf drei Ebenen überzeugt das durchdachte Raumkonzept mit großzügigen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten schafft eine helle und offene Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche, voll ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Bodentiefe Fenster bieten einen schönen Blick ins Grüne und auf das Wasser. Zudem bietet eine große Terrasse zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein elegantes Vollbad. Das Gartengeschoss überzeugt mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem modernen Duschbad und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Zudem bietet diese Ebene wertvollen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Zwei Außenstellplätze, die bequem direkt am Haus gelegen sind, runden das Angebot ab. Ausstattung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Wintergarten mit angrenzender Terrasse in Südausrichtung - Voll ausgestattete Einbauküche - Drei mögliche Schlafzimmer - Praktischer Hauswirtschaftsraum im Gartengeschoss - Modernes Vollbad - Stilvolles Duschbad im Gartengeschoss - Gespachtelte Wände, weiß gestrichen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Elektrische Außenjalousien - Angenehme Klimatisierung im Wohnbereich (TOSHIBA-AC) - Slipanlage und Bootstellplatz auf dem Grundstück - Badeleiter mit Außendusche - Zwei Außenstellplätze für 100,00€/monatlich

Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewSecurity systemTerraceWaterfrontPets allowedGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Lisa-Marie Vorpagel

Property ID: W-02Z86R

Property details

Object type

Other

Condition

Top

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Parking spaces

2

Living area

256 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2009

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

67 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Grünau, Berlin

Die Regattastraße 271 liegt im grünen und wasserreichen Stadtteil Grünau im Bezirk Treptow-Köpenick. Direkt an der Dahme gelegen, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Rad- und Wanderwegen. Die historische Regattastrecke, das Gesellschaftshaus Grünau und verschiedene Ruder- und Segelclubs prägen das Viertel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tramlinien 68 und 62 verbinden die Regattastraße mit Köpenick und Adlershof. Der S-Bahnhof Grünau (S8, S85, S46) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto ist der Flughafen BER in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Umgebung kombiniert Natur, Wassernähe und gute Infrastruktur – ideal für ein modernes und entspanntes Wohnen.

Floor plans (3)

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    Total rent

    €3,850

    • 3 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • 256 m² Living area

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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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