Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei

+49 4351 89 50 30

W-02VWD3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Brigitte Benz-Reinke

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VWD3
Bünsdorf, Schleswig-Holstein, Germany

Ihr besonderes Haus am Wittensee: Ruhe, Privatsphäre und ein atemberaubender Seeblick

Price
€420,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area107 m²
Plot surface1,137 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Endlich Urlaub! Raus aus der Stadt und sich freuen dürfen auf sein kleines Refugium im Naturpark Hüttener Berge, ganz nahe dem Wittensee. Dieses gepflegte Nurdachhaus liegt absolut ruhig auf 1.137 m² sehr schön angelegtem Grundstück. Dieses erstreckt sich über einen große Rasenfläche hinunter zum See. Hier finden Sie reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein Paradies für Gartenliebhaber. 1973 erbaut und 2016 mit neuem Dach und Isolierglasfenstern versehen, bietet es 4 Zimmer auf insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche. Der offene Giebel mit der großen Fensterfront zur Terrasse schafft ein großzügiges Raumgefühl, die holzverkleideten Wände eine warme und kuschelige Wohnatmosphäre. Über eine Treppe erreichen Sie ein weiteres kleines Schlafzimmer direkt unter dem Dach, mit einem herrlichen Blick auf den See. Damit steht Ihnen ein weiterer Ruhe- oder Rückzugsort zur Verfügung. Ein helles Schlafzimmer und ein Duschbad komplettieren das Erdgeschoss. Im Gartengeschoß befindet sich die kleine Einbauküche, ein Duschbad, ein Vorratsraum sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Blick zum See. Zwei PKW-Stellplätze sowie Carport mit integrietem Geräteschuppen gehören ebenfalls mit zum Immobilienangebot. Vom eingewachsenen Gartengrundstück sind es nur wenige Schritte zum Seeufer. Lassen Sie sich bei einem Ortstermin von diesem gemütlichen kleinen Raumwunder überzeugen, gerne arrangieren wir für Sie einen Besichtigungstermin. Auf einen Blick: - direkte Wasserlage - Sackgassenlage - 2 Bäder - Dach wurde 2016 erneuert - Sonnenrollos an der großen Fensterfront (elektrisch) - zweite Küche im Erdgeschoß möglich - schöne Terrasse mit Glasbrüstung und Treppe in den Garten - einige Fenster 2016 erneuert
Object type

Country House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

107 m²

Plot surface

1,137 m²

Condition

Good

Parking bays

3

Construction year

1973

Energy certificate available

Yes

Energy source

Electric heating, Storage heater
Features
Balcony
Garden
Patio
Sea/Lake view
Terrace
Waterfront

Bünsdorf: Location and surroundings of this property

Bünsdorf mit seiner landschaftlich reizvollen Lage direkt am Südwestufer des Wittensees, bietet mit Wochenendhäusern und Ferienwohnungen seinen Urlaubern das richtige Flair, um in ländlicher Umgebung zu entspannen. Das Ortsbild des 600 Einwohner zählenden Dorfes ist geprägt von liebevoll gepflegten Bauernhöfen, traditionsreichen reetgedeckten Landhäusern sowie modernen Einfamilienhäusern. Diese herrliche Region besticht durch seltene Pflanzenarten und ist ein bedeutendes Durchzugsgebiet verschiedener Zugvögel. Zudem ist dieser sogenannte Endmoränensee ein beliebtes Segel-, Surf- und Angelrevier. Dieses Kleinod ist ca. 15 km von der Ostsee, mit der äußerst beliebten Stadt Eckernförde, entfernt gelegen. Die Autobahn A7 nach Flensburg und Hamburg ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht somit die optimale Anreise.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Eckernförde / südliche Schlei

Rathausmarkt 1, 24340, Eckernförde

+49 4351 89 50 30

Engel & Völkers
Eckernförde / südliche Schlei

Rathausmarkt 1, Eckernförde, 24340

W-02VWD3 – This is the Engel & Völkers property ID.
Brigitte Benz-Reinke
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.