Erstklassiges Büro mit besonderem Ambiente in bester Lage

Rent/m² from

€37

1,300 m² Total surface
1,300 m² Office surface
1,300 m² Dividable from

Description

Der repräsentative siebengeschossige Neubau nahe des Kurfürstendamms wurde nach dem Entwurf der Nöfer-Architekten erbaut. Das Büro- und Geschäftshaus hat eine Gesamtfläche von ca. 8.000 m². Das Erdgeschoss wird als Ladenfläche genutzt. Besonders hervorzuheben sind die Balkone und Terrassen sowie der Innenhof mit besonderer Aufenthaltsqualiät. Die hier angebotenen lichtdurchfluteten Büroflächen im 4. und 5. Obergeschoss verfügen über eine hochwertige Ausstattung und ein stillvolles Ambiente. Ein kurzfristiger Bezug ist darstellbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Gehobener Bürostandard Repräsenatives Entrée Luxuriöse Innenausstattung DGNB-Zertifizierung Gold Mieterausbau nach Absprache möglich Hochwertiger Teppichboden Gute Belichtung durch raumhohe Fenster Glasfaseranschluss im Haus vorhanden (nicht in der Fläche) Bodentanks mit Kat 7 Kühl- und Heizdecken Innenliegenden Konferenzräume mit Be- und Entlüftung Klimatisierter Serverraum Außenliegender Sonnenschutz Transpondersystem Gegensprechanlage Concierge/Dienstleistung/Meetingräume durch REGUS gegen Gebühr nutzbar Balkone im 4. OG Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach kann mitgenutzt werden (bei Voranmeldung ist eine temporäre exklusive Nutzung möglich) Begrünter Innenhof Teeküchen Personenaufzüge Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (10 Stellplätze pro Etage möglich) 1 E-Ladestation im Keller Dusche und Fahrrad-Stellplätze im Untergeschoss 158807/G1/E4/F1

Engel & Völkers Commercial Berlin

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Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-158807/G1/E4/F1

Location: Charlottenburg, Berlin

Das Objekt liegt in bester City-West-Lage im Bezirk Charlottenburg. Wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt, bietet die Lage alle Annehmlichkeiten eines optimalen Standorts. Nicht nur wegen der Nähe zum Kurfürstendamm und dem Savignyplatz hat sich die die Lage längst zu einer der Top-Adressen für Büromieter entwickelt. Die Gegend hat sich zu einem Stadtquartier mit besonderem Flair entwickelt. Die S-Bahnstation "Savignyplatz" und die U-Bahnstation "Uhlandstraße" sind fußläufig entfernt und diverse Buslinien verkehren auf dem Kurfürstendamm, so dass eine schnelle Verbindung in alle City-Bereiche sehr gut gewährleistet ist. Der Regional-, S- und U-Bahnhof "Zoologischer Garten" ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Vielfältige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.