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Engel & Völkers Braunschweig

+49 531 21369 00

W-02QTQ0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Rainer von Stosch-Diebitsch

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QTQ0
Innenstadt, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

MITTEN IN DER CITY!

Price
€414,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area122 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese aufwendig sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1900. Sie liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich mit ihren 122 m² Wohnfläche über die gesamte Etage. Neben den 4 Wohnräumen, die allesamt mit Parkettfußboden belegt sind, verfügt sie weiterhin über eine Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Alle Räumlichkeiten mit Ausnahme des Esszimmers sind direkt vom großzügigen Flur zu erreichen. Gern nehmen wir Sie mit auf Ihren ersten Rundgang durch die Wohnung. Nach dem Betreten des Eingangsbereiches befinden sich auf der rechten Seite zunächst das Gäste-WC. Daran anschließend liegt das helle Tageslichtbad, das neben einer Dusche mit flacher Duschtasse und Duschpaneel, einer Badewanne auch über eine gemütliche Sauna verfügt. Die Küche mit moderner Einbauküche folgt direkt danach und am Ende des Flures findet das Schlafzimmer seinen Platz. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen das große Wohnzimmer, das über eine zweiflügelige Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden ist. Den Abschluss dieser aufwendig sanierten Altbauetage macht das gemütliche Gästezimmer mit Blick bis zum Altstadtmarkt.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

122 m²

Total surface

122 m²

Condition

Very good

Construction year

1900

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating
Features
Built-in kitchen

Innenstadt: Location and surroundings of this property

Die hier zum Verkauf stehende Altbauetage befindet sich im Zentrum von Braunschweig nur wenige Schritte vom Kohlmarkt entfernt. Auch die Oker mit ihren Wallanlagen sowie der Bürgerpark sind in wenigen Gehminuten erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Viele kulturelle Angebote und Highlights, gute Restaurants, diverse Einkaufsgelegenheiten, Feinkostspezialitäten und Supermärkte sowie selbstverständlich auch die Technische Universität, Kunsthochschule & Fachhochschulen. Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A2 in Richtung Hannover und Berlin, A39 in Richtung Wolfsburg sowie die Bundesautobahn A36 in Richtung Wolfenbüttel und der Harzregion.

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Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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