Engel & Völkers

Mehrgenerationen oder Vermieten: Großzügiges Zweifamilienhaus

€549,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 182 m² Living area
  • 491 m² Plot surface

Description

Herzlich Willkommen in Ihrer Doppelhaushälfte für die ganze Familie! Durch die überzeugende und durchdachte Aufteilung lässt hier die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch zum Vermieten keine Wünsche offen. Das im Jahr 1936 erbaute und 1970 kernsanierte Haus bietet so einiges an Möglichkeiten! Durch zwei separate Eingänge teilen sich die beiden Wohneinheiten und sind somit auch problemlos getrennt nutzbar. Im Erdgeschoss der linken Einheit befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Gas-Etagenheizung wurde hier installiert. Das Erdgeschoss der rechten Einheit umfasst zwei Zimmer sowie das Badezimmer. Das Obergeschoss erstreckt sich komplett auf die rechte Einheit und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon. Dieses Badezimmer wurde 2017 renoviert, sowie die Fenster des Hauses im Jahre 2010. Ein großer geräumiger Keller, Garten hinter dem Haus, eine Garage, Geräteschuppen und drei Stellplätze runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

Features
BalconyBasementGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Speyer

Your advisor: Daniela Defiebre

Property ID: W-02RFR2

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

7

Bathrooms

3

Garages

1

Parking spaces

3

Living area

182 m²

Plot surface

491 m²

Energy efficiency information

Construction year

1936

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

150.6 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Speyer, Rhineland-Palatinate

Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Speyer-Nord ist der nördlichste Stadtteil von Speyer mit heute etwa 10.000 Einwohnern. Dieser teilt sich auf in das Blumen-, Vogel- und Baumviertel. Speyer-Nord verfügt aufgrund seiner Geschichte und Lage über ein eigenes Gesellschafts- und Vereinsleben, gegründet von der Siedlergemeinschaft und erweitert durch Kirchengemeinden und Sportvereine. Zahlreiche Ärzte gewährleisten im Viertel die medizinische Versorgung. Neben einer Grund- und Realschule plus und Kindergärten bietet Speyer-Nord auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Banken.

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Engel & Völkers Speyer

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Provider:

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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