Engel & Völkers
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Vermietungssicheres Wohnungspaket in Hochschulnähe

€199,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 151 m² Living area

Description

Engel und Völkers Mönchengladbach präsentiert Ihnen 3 Eigentumswohnungen mit Abgeschlossenheitserklärung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in fußläufiger Entfernung zur Hochschule Niederrhein. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und bieten mit 56m² , 35m² und 60 m² einen optimalen Größenmix. Aktuell wird eine Gesamt-Kaltmiete von 1.075 Euro erwirtschaftet, wobei Mietsteigerungspotenzial besteht. Der 60 m² großen Einheit im 1. Obergeschoss ist ein Stellplatz im Innenhof zugewiesen, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Bitte beachten Sie, dass alle Wohnungen auch einzeln veräußert werden können und dass im Objekt insgesamt 5 Einheiten zum Verkauf stehen. Für Detailerläuterungen und Besichtigungen steht das Team von Engel & Völkers gerne zur Verfügung.

Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Mönchengladbach

Your advisor: Niklas Spelten

Property ID: W-02XTX3

Property details

Object type

Flat

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Parking spaces

1

Living area

151 m²

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

214 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Grenzlandstadion, Mönchengladbach

Die Nordstraße ist eine mittelmäßig befahrene Straße, die von der Friedrich-Ebert-Straße (B230) abgeht, die Brucknerallee sowie die Gartenstraße kreuzt und schließlich in die Bonnenbroicher Straße mündet. Die Hochschule Niederrhein ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind dort auch weitere Dienstleistungsanbieter und Einrichtungen vertreten. Außerdem sind Grünanlagen, wie der Hugo- Junkers-Park sowie der Grenzlandpark und das Stadtbad fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten entlang der Straße sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Bushaltestelle gegeben.

Floor plans (3)

Wohnung 1 - Erdgeschoss

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Engel & Völkers Mönchengladbach

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Provider:

Holschbach & Kronen Residential GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also ins-gesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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