Renditechancen in äußerst attraktiver Lage

Das 1905 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Wohnungen und 17 Appartements und zeichnet sich durch seine zentrale Lage, ein großzügiges Altbautreppenhaus sowie Mietpotentiale nach Sanierung aus. - Gepflegter Zustand: Das Gebäude wird kontinuierlich instand gehalten - Dach: Das Dach wurde Ende der 90er Jahre saniert und ist in einem guten Zustand. - Elektrik: Teilweise veraltet - Heizung: Die Öl-Zentralheizung wurde 2019 erneuert. - Balkone: Die vorhandenen Balkone sind relativ klein und könnten im Rahmen einer Sanierung vergrößert und modernisiert werden. - Innenräume: Die Wohneinheiten sind insgesamt gepflegt und werden bei Bedarf umgehend instandgesetzt. Der Charme des Altbaus ist insbesondere in der Wohnung im ersten Obergeschoss erhalten geblieben. - Fassade: Die Fassade wurde in den 70er Jahren erneuert und bedarf mittelfristig einer Sanierung. - Die ursprüngliche Wohneinheit im Souterrain wurde in drei Einheiten unterteilt – eine Genehmigung hierzu findet sich in der Bauakte nicht - Hohes Mietpotential: Aufgrund der zentralen Lage und der Nachfrage nach Wohnraum in Wiesbaden - Soll-Miete: Eine der Wohnungen ist gerade frei geworden. Wir haben hier die bisher gezahlte Miete angenommen EV011SF7