Engel & Völkers
Repräsentativer Wohnbereich

Sebastian Treese Architekten: Moderne Raffinesse trifft erstklassige Lage

Total rent

€6,800
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 164 m² Living area

Description

Diese hier zu vermietende exklusive Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Neubaugebäudes, welches von den Architekten Sebastian Treese entworfen wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164,28 Quadratmeter erstrecken sich fünf Zimmer. In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche ist vollausgestattet und verfügt über sämtliche erstklassige Küchengeräte der Marke Miele und einer hochwertigen Arbeitsplatte aus Naturstein. Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich führt zur Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sorgen für hervorragenden Lichtverhältnisse und eine lichterfüllte Wohnatmosphäre. Die weiteren Zimmer können ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Außerdem bietet die Wohnung ein Vollbad en suite mit walk-in Rainshower, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein weiteres Duschbad, ebenfalls mit walk-in Rainshower. Die Badezimmer bieten eine hochwertige Sanitärausstattung und edlen, schwarzen Marmorfliesen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines videoüberwachten Tiefgaragenstellplatzes mit hochmodernem Parksystem und umfangreichem Sicherheitskonzept. Ausstattung: •Erstbezug •Fischgrätparkett aus Eichenholz •Fußbodenheizung •Repräsentatives Entrée •Deckenspots •Elektrischer Sonnenschutz •Deckenhöhe ca. 2,80 m •Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung •Großzügige Loggia •Ankleide •Vollausgestattete Einbauküche mit Naturstein und Geräten von Miele und Kochfeld von Bora •Tagesbelichtetes Vollbad en Suite mit Wanne, walk-in Rainshower und Doppelwaschtisch •Gäste-Duschbad mit walk-in Rainshower •Gäste-WC •Videogegensprechanlage •Autolift •Kellerabteil •Fahrradabstellmöglichkeiten •Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceElevatorBuilt in wardrobe
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Juliane Kirchherr

Property ID: W-02Y7EM

Property details

Object type

Flat

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

164 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

74 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Wilmersdorf, Berlin

Der Güntzelkiez im Stadtteil Wilmersdorf verbindet eine hohe Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung mit allen Vorzügen eines urbanen Lebens in einem facettenreichen Umfeld. Ein reiches Angebot an interessanten Lokalitäten, hübschen Boutiquen, kleinen Läden sowie Geschäften für den täglichen Bedarf ist zu entdecken. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, die Kommunale Galerie beispielsweise bietet immer anregende Ausstellungen. Schnell erreichbar sind das Festspielhaus, die Schaubühne sowie die Deutsche Oper. Auch der Kurfürstendamm befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Grünanlagen im Preußenpark und im großen Volkspark Wilmersdorf ermöglichen sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Hier finden Sie verschiedene Spielplätze oder nutzen die Jogging- und Walkingrouten für eine morgendliche Runde. In den Sommermonaten laden die Liegewiesen zum entspannten Verweilen ein. Der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz mit den Linien U3 und U7 ist nur wenige Gehminuten entfernt und macht es leicht, die Stadt zu erkunden und alle gewünschten Ziele zu erreichen. In knapp einer halben Stunde erreichen Sie auch den Bahnhof Berlin Südkreuz mit U- und S-Bahn, und in nur etwa fünf Minuten sind Sie auf der Autobahn. Schulen und Kinderhorte erreichen Sie innerhalb von kurzen Gehminuten.

Floor plan

2. Obergeschoss

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Country

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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