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Engel & Völkers Wiesbaden
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W-02WFFE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christian Trosch
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
65 m²Total surface
75 m²Condition
Very goodConstruction year
1970Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
146 kWh/m²aBierstadt ist ein Stadtteil im Westen von Wiesbaden, der sich durch seine landschaftliche Schönheit und seine gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Hier leben etwa 16.000 Einwohner in einer angenehmen Atmosphäre, die von einem Mix aus modernen Wohngebieten und historischen Bauten geprägt ist. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Fahrradfahren. In Bierstadt gibt es viele Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe befinden sich auch Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Ein weiterer Vorteil von Bierstadt ist die Nähe zu anderen interessanten Orten in der Region. So sind zum Beispiel die Stadtzentren von Wiesbaden und Mainz schnell erreichbar, genauso wie der Rheingau, der für seine Weinberge und Schlösser bekannt ist. Insgesamt bietet Bierstadt eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung und ist somit ein idealer Ort für potenzielle Neuanwohner, die nach einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.