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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02WR32 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frigge Mehring
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
115 m²Plot surface
269 m²Condition
Rehabilitation doneGarages
1Construction year
1976Energy certificate available
YesFinal energy demand
211.8 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateMühlenberg ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Südwesten von Hannover. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, die für ein harmonisches Wohnumfeld sorgt. Mit der Stadtbahn ist die Innenstadt von Hannover in nur etwa 15 Minuten bequem erreichbar. Für Familien ist Mühlenberg besonders attraktiv, da hier eine breite Auswahl an Schulformen geboten wird: Von Grundschulen über eine integrierte Gesamtschule bis hin zu weiterführenden Schulen wie Gymnasien sind alle Bildungswege in der Nähe vorhanden. Auch mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld, was den Stadtteil ideal für Familien mit Kindern macht. Die ärztliche Versorgung in Mühlenberg ist ebenfalls hervorragend. Im Stadtteil und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Hausärzte, Fachärzte und Apotheken. Zudem ist das Klinikum Siloah in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale medizinische Versorgung sicherstellt. Die Umgebung von Mühlenberg bietet zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Neben den beliebten Ricklinger Kiesteichen, die zum Baden, Spazieren und Radfahren einladen, befinden sich der Benther Berg und das Naturschutzgebiet Leinemasch in der Nähe. Darüber hinaus ist Mühlenberg auch verkehrstechnisch bestens angebunden. Über den Westschnellweg (B6) erreicht man in nur wenigen Minuten die Autobahn A2. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung, naturnaher Umgebung, breitem Bildungsangebot und ausgezeichneter ärztlicher Infrastruktur macht Mühlenberg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.