Entdecken Sie das Potential in begehrter Lage!

Dieses grundsolide gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1939 und Erweiterungen aus den Jahren ca. 1960 und ca. 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² wartet auf eine neue Verwirklichung und Ihr handwerkliches Geschick. Ideal gelegen, inmitten eines verkehrsberuhigten, reinen Wohngebietes, im Stadtteil Minderheide-Kuhlenkamp, finden Sie hier Entspannung auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 942 m². Das Umfeld dieser Immobilie ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und einer angenehmen und sorgsamen Nachbarschaft. Der überdachte Eingangsbereich lädt Sie in das Erdgeschoss ein. Es erwartet Sie ein schöner großer Wohn/-Essbereich, woraus auch wieder zwei Räume entstehen können, ein weiteres Zimmer, eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, sowie ein separates Bad mit Badewanne und WC. Der Heizungs- und der Hauswirtschaftsraum im Anbau runden das Profil auf dieser Ebene ab. Vom Flur aus erreichen Sie über die Treppe das Dachgeschoss mit einem großem Erkerausbau. Hier befinden sich 2 separate Schlafräume, einer dieser Räume verfügt über eine sehr große Fläche und könnte bei Bedarf in 2 Zimmer unterteilt werden. Ein Duschbad mit WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Der Teilkeller bietet drei separate Räume als Lagermöglichkeit an. Das große blickdichte Gartengrundstück wartet auf Ihre Ideen zur weiteren persönlichen Gestaltung. Hier haben Kinder ausreichend Platz zum Toben und Spielen und können bestens entspannen. Die Brennwert Gasheizung befindet sich im Anbau und ist im Jahr 2013 erneuert worden. Einige der Fenster wurden bereits in den letzten Jahren erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In der Einzelgarage parken Sie Ihr Auto und davor ergibt sich ein Stellplatz. Ein Holzgartenhaus gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Durch die ruhige Lage und die gute Infrastruktur eignet sich dieses Objekt gut für Familien oder Paare mit großem Platzbedarf.