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Engel & Völkers Fehmarn
04371 8879030
W-02U7V0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anne Müntz
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
140 m²Condition
TopGarages
2Construction year
2020Energy certificate available
YesEnergy demand
57.2 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateNeustadt in Holstein, eine charmante Küstenstadt im Norden Deutschlands, liegt malerisch zwischen der Ostsee und der idyllischen Landschaft Schleswig-Holsteins. Die Stadt erstreckt sich entlang der Küste, mit einem historischen Stadtkern, der von traditionellen Backsteinhäusern und verwinkelten Gassen geprägt ist. Entlang der Uferpromenade des Hafens befinden sich gemütliche Restaurants und Cafés, wo Besucher lokale Spezialitäten genießen können, während sie den Blick auf die vorbeiziehenden Segelboote und Fischerkähne schweifen lassen. Die maritime Atmosphäre des Hafens verleiht der Stadt einen ganz besonderen Charme. Das Stadtbild wird von historischen Sehenswürdigkeiten geprägt, darunter die imposante Stadtkirche St. Jakobi. Neustadt in Holstein bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die malerischen Strände laden zum Sonnenbaden und zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser ein, während das Umland mit seinen grünen Wiesen und Wäldern ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bietet. Der Yachthafen Ancora Marina von Neustadt in Holstein ist eine Oase für Liebhaber des Wassersports und der maritimen Atmosphäre. Von Ihrem Balkon aus, können Sie das Treiben im Hafen beobachten und den Blick über das glitzernde Wasser der Ostsee schweifen lassen. Die modernen Stege und Anlegestellen sind gut ausgestattet und bieten alle notwendigen Einrichtungen für Bootseigner und Besucher, darunter Sanitäranlagen, Strom- und Wasserversorgung sowie Anlegeplätze für Gäste. Der Yachthafen ist nicht nur ein beliebter Anlaufpunkt für Wassersportler, sondern auch ein lebendiger Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Festivals statt, die das maritime Erbe der Stadt feiern und für eine gesellige Atmosphäre sorgen. Von hier aus können Besucher auch zu Ausflügen auf die Ostsee starten, sei es zum Segeln, Angeln oder einfach nur zum Entdecken der Küste. Die Straße „Am Holm“ ist eine sehr beliebte Adresse. Von hier aus erreichen Sie die Autobahn 1 in 5 Minuten. Das sorgt für eine besonders gute Anbindung in die umliegenden Städte. Lübeck ist ca. 20 Minuten entfernt, Hamburg ist in ca. 50 Minuten zu erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.