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Engel & Völkers Commercial Magdeburg
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OI-MDG-O11589 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Beratung Vermietung
License partner of Engel & Völkers Commercial Magdeburg
Office surface
11,258 m²Total surface
5,670 m²Parking bays
115Construction year
1978Energy certificate available
NoHaldensleben liegt im Landkreis Börde, ca. 25 km nordwestlich von Magdeburg. Die Immobilie befindet sich in einer der beiden bevölkerungsreichsten Städte des Landkreises Börde, hier leben fast 20.000 Einwohner. Haldensleben ist Kreisstadt und genießt mit der begonnenen Nordverlängerung der A14 einen besonderen Status. Neben der historischen Altstadt prägen weitere Sehenswürdigkeiten wie das "Templerhaus" oder "Schloss Hundisburg" die Stadt. Haldensleben wird über den Bahnhverkehr, die B71 sowie B245 erschlossen. Darüber hinaus kann die Errichtung der Halbleiterfabrik durch den US-Konzern Intel ab 2024 und auch die bereits erfolgten Ansiedlungen der Konzerne "CATL", "NOKE-RA" sowie "Daimler" innerhalb der Magdeburger Regiopolregion für die Neuansiedlung zahlreicher Zulieferer sorgen. Die angebotene Immobilie befindet sich im östlichen Gewerbegebiet von Haldensleben und ist sehr gut erreichbar. Die Gerikestraße geht in 600 m zur B71 über und das Umfeld ist vor allem durch Logistik-, Produktions-, Handels-, und Büroimmobilien geprägt. Dadurch entsteht ein dynamisches Geschäftsumfeld mit einer Vielzahl von potentiellen Kunden, Geschäftspartner und Fachleuten, die alle in der Nähe tätig sind. Die Lage bietet eine breite Auswahl an Nahversorgern und Gastronomien, die teils fußläufig erreichbar sind. Eine optimale Versorgung der Mitarbeiter ist dementsprechend gegeben.