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Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

W-02W5JN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dörte Schümann

First Class Immobilien Rostock GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02W5JN
Nienhagen, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Doppel-Bungalow - ruhig & strandnah gelegen

Price
€230,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area100 m²
Plot surface284 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

- Idyllisch gelegener Doppel-Bungalow im Ostseebad Nienhagen - Nur wenige hundert Meter vom Ostseestrand entfernt - Grundstück ca. 284 m² mit gepflegten Außenanlagen, gepflasterter Zuwegung und zwei PKW-Stellplätzen - Wohnfläche jeweils ca. 50 m² - gesamt ca. 100 m² - Ca. 2018 komplett renoviert; Mobiliar neu - Bungalow - jede Seite mit großem Wohnbereich mit angrenzender Pantry-Küche und Gasheizungsanlage, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten - Von den Wohnbereichen aus jeweils Terrassenzugang - Pflegeleichter Vinylboden in den Wohn-und Schlafbereichen; Fliesenboden in den Küchen und Bädern - Alle Fenster mit manuell bedienbaren Rollläden - Geräumiges Abstellhäuschen - Doppel-Bungalow wird nur komplett mit beiden Einheiten verkauft; ein Einzelverkauf ist nicht möglich. - Derzeit als Ferienhaus zur gewerblichen Ferienvermietung genutzt - Zusammenlegung zu einer großen Einheit ist möglich Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Object type

Country House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

100 m²

Total surface

100 m²

Plot surface

284 m²

Condition

Very good

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

1980

Energy certificate available

In progress

Energy source

Gas heating
Features
Garden
Terrace

Nienhagen: Location and surroundings of this property

Das Ostseebad Nienhagen liegt idyllisch zwischen Warnemünde und Heiligendamm direkt an der Ostsee. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lädt die reizvolle Naturlandschaft mit dem angrenzenden, zauberhaften Waldgebiet und seiner selten gewordenen Fauna und Flora ein. Genießen Sie den weiten Sonnenstrand mit seinem Meeresrauschen zu jeder Jahreszeit. Weite Felder und ein ca. 180 ha großer Mischwald umgeben den seit 1909 bestehenden Badeort. Bei ausgedehnten Spaziergängen durch den „Gespensterwald“ trifft man auf bizarre und märchenhaft anmutende Bäume und hat einen unmittelbaren Kontakt zur urwüchsigen Natur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kindertagesstätte finden Sie vor Ort. In den Nachbarorten sind weitere Bildungsstätten und medizinische Einrichtungen vorhanden, die Sie schnellstmöglich durch die komplette Infrastruktur und die sehr gute private und öffentliche Verkehrsanbindung erreichen können. Die Hansestadt Rostock und das Seebad Warnemünde sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar.

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Engel & Völkers Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, 18119, Rostock-Warnemünde

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Alexandrinenstraße 102, Rostock-Warnemünde, 18119

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.