Engel & Völkers

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage

Total rent

€1,800
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 132 m² Living area

Description

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, das im Jahr 2021 errichtet wurde. Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Dank des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei zugänglich, und die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf den großen Balkon übergeht – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die moderne Ausstattung zieht sich durch alle Räume: Das große Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, dazu gibt es am Ende des Flurs ein separates Gäste-WC. Die drei weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeits- oder Kinderzimmer dienen. Zur Wohnung gehören eine private Garage und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Ein geräumiger Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche und rundet das Raumangebot ideal ab. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei und bietet idealen Raum für all jene, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage legen.

Features
BalconyBasementGarageElevatorGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Joel Bühler

Property ID: W-02XRJ5

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

132 m²

Energy efficiency information

Construction year

2021

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

27.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Achern, Baden-Württemberg

Die angebotene Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Zentrum von Achern. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: eine zentrale und dennoch abgeschirmte Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Das charmante Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – ideal für eine komfortable Nahversorgung. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A5 und die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ist Achern ein optimaler Ausgangspunkt für Pendler und Vielreisende. Zudem lädt die naturnahe Umgebung mit dem nahen Schwarzwald zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Wanderungen und Radtouren bis hin zu entspannten Ausflügen ins Grüne. Hier verbinden sich eine attraktive Wohnlage, urbaner Komfort und ein hohes Maß an Erholungswert zu einem rundum stimmigen Wohnumfeld.

Floor plan

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Provider:

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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