Get personal advice
Engel & Völkers Halle
+49 345 4704960
W-02V3HV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Frank Wolff
EuV Immobilien Sachsen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
2Living area
226 m²Plot surface
2,876 m²Condition
Very goodGarages
2Garages
2Parking bays
2Construction year
1994Energy certificate available
YesEnergy demand
144.2 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Oil heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWiendorf liegt im mittleren Teil von Sachsen-Anhalt, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale). Der Ort ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und kleinere Waldstücke geprägt ist. Wiendorf ist über die Landstraßen gut mit dem umliegenden Straßennetz verbunden. Die nächstgelegene größere Straße ist die Bundesstraße B6, die nördlich von Wiendorf verläuft und eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt. Über die B6 ist auch die Autobahn A14 schnell (ca. 5 min) zu erreichen, die eine direkte Verbindung nach Halle (Saale) und Magdeburg bietet. Der Ort ist somit gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Wiendorf selbst verfügt über eine begrenzte Infrastruktur. Für weiterführende Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten fahren die Einwohner häufig in die nahegelegenen Städte Könnern oder Halle (Saale). In Könnern gibt es Schulen, medizinische Einrichtungen, Supermärkte und andere wichtige Dienstleistungen. Die Region um Wiendorf bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern und Radfahren. Mehrere Seen wie der "Große Wiendorfer Teich" laden zum Baden, Angeln oder einfach zum Entspannen ein.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.