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Engel & Völkers Erfurt
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W-02WPT4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marco Schindler
EV Immobilien GmbH Jena
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
157 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
2020Energy certificate available
YesEnergy demand
66.7 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in der Brühlervorstadt im Südwesten der Landeshauptstadt Erfurt, genauer gesagt im Erfurter Brühl und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und grüner Erholung. Geprägt durch die Nähe zu historischen Wahrzeichen wie dem Erfurter Dom und der Kirche St. Severie, zählt das Viertel zu den ältesten Wohngebieten außerhalb der ehemaligen Stadtmauern. Heute verbindet die Brühlervorstadt auf harmonische Weise Altstadtflair mit modernen urbanen Entwicklungen. Der Bereich rund um das Erfurter Theater wurde seit den 1990er Jahren umfangreich urbanisiert und belebt und bedient alle Ansprüche an modernes Wohnen. Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und schnelle Erreichbarkeit des Fischmarktes, des Domplatzes und weiterer zentraler Punkte. Der nahegelegene Landschaftspark Petersberg und die grünen Oasen entlang der kleinen Nebenarme der Gera verleihen diesem Teil der Stadt einen unverwechselbaren Charme und machen es zu einem ruhigen Rückzugsort mitten in Erfurt. Das Viertel bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine inhabergeführte Läden, Fleischereien und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten im direkten Umfeld gesichert. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Brühlervorstadt ein breites gastronomisches Angebot mit zahlreichen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die historische Altstadt als auch andere wichtige Ziele in Erfurt in wenigen Minuten erreichbar. Diese Mischung aus Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität macht die Brühlervorstadt zu einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.