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Engel & Völkers Rosenheim
+49 8031 235 63 86
W-02X9NL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ira Stichling-Schulz
Firma Kaller
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7.5Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
232 m²Plot surface
872 m²Condition
TopGarages
1Parking spaces
3Construction year
1971Energy certificate available
YesFinal energy demand
21.7 kWh/m²aEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateDieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage im Ortsteil Schloßberg in der Gemeinde Stephanskirchen, die zu den begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Rosenheim zählt. Hier wird Ihnen alles geboten, was zum täglichen Bedarf benötigt wird; Lebensmittelhändler, Drogerie, diverse Ärzte, Physiotherapie, Metzger, diverse Gastronomie, Apotheke, drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen bietet die Kreis- und Hochschulstadt Rosenheim mit seinen ca. 65.000 Einwohnern, die Sie bequem mit dem Rad, Bus oder Auto in Kürze erreichen. Rosenheim gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Südbayerns. Viele erfolgreiche internationale Unternehmen haben sich im Landkreis niedergelassen. Besonders beliebt ist Stephanskirchen auf Grund der ländlichen und dennoch stadtnahen Lage. Durch seine gewachsene Infrastruktur, die geographische Lage, See - und Berg Nähe zählt diese Region zu einer der beliebtesten Regionen im Voralpenland. Die Freizeitaktivitäten werden hier groß geschrieben. Der nahe gelegene Simssee verzaubert Groß und Klein. Mit seinen idyllischen Badestellen und einheimischen Seewirtschaften. Die vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten machen die Gegend zum beliebtesten Naherholungsgebiet der Region. Selbst eine neu gestaltete, 18 Loch reversible Golfanlage mit einzigartigem Hochriesblick erreichen Sie in 15 Minuten mit dem PKW. München (60km) , Salzburg (80km), Kitzbühel (70km) sind in ca. einer Stunde mit dem Auto oder Zug bequem erreichbar. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 21.70, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PV, 12,2kg CO²Ausstoß/(m²a), Baujahr: 1970/Sanierung 2024, Energieklasse: A+