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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02WNC2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Silke Fuhrmann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WNC2
Nikolassee, Berlin, Germany
Nikolassee, Berlin, Germany
Kleinod mit Garten in Nikolassee
Price
€349,000
Bedrooms1
Bathrooms1
Living area56 m²
Amenities and special features of this apartment
Die gepflegte Immobilie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilien-hauses aus den 30-er Jahren. Sie verfügt über zwei große, helle Räume, eine moderne Küche, ein Wannenbad und besticht durch ihren praktischen Grundriss. Die Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert und ebenso wie der ca. 100 m² große Garten nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin kontinuierlich instandgehalten. Zudem verfügt die Immobilie über eine gepflegte Einbauküche.
• beliebte Wohngegend
• Südgarten im Sondernutzungsrecht
• tagesbelichtetes Badezimmer
• ruhige Nachbarschaft
• gute Infrastruktur
• Keller
• neue Fenster
• Gastherme von 2014
Object type
Flat
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
56 m²Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingFeatures
Basement
Built-in kitchen
Garden
Terrace
Nikolassee: Location and surroundings of this property
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Berlin-Nikolassee. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus denkmalgeschützten, gepflegten Wohnanlagen und Reihenhäusern zusammen. Die nahegelegenen Erholungsgebiete des Schlachtensees, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Diverse Sportclubs für Tennis, Reiten und Golf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Über die Avus und die Potsdamer Chaussee ist eine gute Anbindung an die City sowie nach Potsdam gewährleistet, ebenso zum Flughafen BER. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Breisgauer Straße, an der Potsdamer Chaussee und am Mexikoplatz.
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Engel & Völkers
Berlin-Brandenburg MMC
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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin
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W-02WNC2 – This is the Engel & Völkers property ID.
Silke Fuhrmann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.