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Trudering-Riem, Munich
Modernes komfortables Wohnen nähe Riem-Arcarden - barrierefrei
Price
€435,000
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in München Riem bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und ist nur 3 Minuten zu Fuß von den Riem Arcaden und 6 Minuten von der U-Bahnstation U2 Messestadt entfernt. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie sich in einem ruhigen, autofreien Areal befindet, von dem aus Sie den Riemer Park mit seinem Badesee und den gepflegten Grünflächen in nur 8 Minuten erreichen können. Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der rechten Seite eine großzügige Einbauküche, die mit allen klassischen Geräten ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen. Der Flur führt Sie weiter zu einem rollstuhl- und seniorengerechten Badezimmer, welches mit zeitlosen weißen Fliesen gestaltet ist. Die Bodentiefe, übergroße Dusche bietet zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit. Am Ende des geräumigen Flurs gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, welches dank der Kombination aus Balkontüre und breitem Fenster einen einladenden Charakter besitzt. Der großzüzige, vollüberdachte Balkon mit Südausrichtigung lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Das gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls in Südausrichtigung, ist über das Wohnzimmer zugänglich und wird durch eine überbeite Schiebetür getrennt. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Offenheit.
Your advisor: Walter Forster
Property ID: W-02Z3XD
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Garages
1
Total surface
58 m²
Living area
55 m²
Usable surface
3 m²
Flooring
Parquet
Construction year
2001
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
69 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes
Trudering-Riem (67.000 Einwohner)ist in mehrere Unterbezirke gegliedert. Darunter auch Messestadt Riem. Die Wohnung befindet sich zentral in der Messestadt Riem. Ein Bezirk, der über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In einerm ruhigen autofreien Bereich, unmittelbare Nähe zu den Riemer-Acarden. Nur wenige Gehminuten zum Buga-Park mit Badesee. Über die A94 und A99 besteht direkter Anschluss Richtung Flughafen (45 km), Berge und Seen. Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 19 Minuten (ca. 9 km). Die öffentliche Anbindung mit U-Bahn Richtung Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden.
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Provider:
Engel & Völkers München Waldtrudering
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