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Engel & Völkers Würzburg
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W-02T6MD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabrina Zackel
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
177 m²Condition
TopParking bays
2Construction year
2024Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpGUT STREHLHOF Über dem Maintal, in traumhafter Alleinlage und mit unverbaubarem Blick auf die umliegenden Felder sowie die Höhenzüge des Steigerwaldes liegt der Strehlhof. Eine ca. 800 Meter lange Auffahrt, die von einer malerischen Pappelallee gesäumt wird, führt zu diesem für Unterfranken seltenen Vierkant-Hof. Am Gebäudeensemble angekommen wird man von den warmen Farbtönen der Bruchsteinmauern aus fränkischen Muschelkalk empfangen. Mit dem Wohnprojekt am Gut Strehlhof entstehen acht exklusive Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Die Entfernung zur nächsten Anschlussstelle der Autobahn A3 beträgt ca. 13 km. Würzburg und Schweinfurt erreichen Sie in nur 30 Minuten Fahrzeit. Die Flughäfen Frankfurt am Main und Nürnberg sind ca. 1,5 Stunden entfernt. VOLKACH Wein, Fluss & Genuss. Inmitten des „Fränkischen Weinlandes“ liegt Volkach. Die historische Weinhandelsstadt am Main mit ihren mehr als 8.000 Einwohnern bietet historische Architektur, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage direkt am Main. Bekannt ist Volkach unter anderem für seine jährlichen Weinfeste, welche seit 1949 in der Stadt und in der Umgebung gefeiert werden. Die Volkacher Lebensart ist geprägt von Genuss und dem besonderen Klima. Volkach bietet mit wenig Regen und vielen Sonnenstunden die optimale Grundlage für den Weinanbau. Der historische Kontext, ein besonderes Klima, die Nähe zur Natur und die kurzen Wege zu den Städten Würzburg und Schweinfurt bieten höchste Lebensqualität. Am Rande Volkachs garantiert die Lage am Gut Strehlhof viel Ruhe, jedoch gleichzeitig die Nähe zum Volkacher Stadtleben. Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Nahversorgung – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus hat Volkach mehrere private Arztpraxen und bietet mit dem Fachklinikum Mainschleife beste Gesundheitliche Versorgung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.