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Friedrichshain, Berlin
Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Volkspark Friedrichshain
Price
€795,000
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain befindet sich im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1900. 2020 saniert, kombiniert sie heute den Anspruch an modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten. Etwa 109 m² Wohnfläche schaffen ein großzügiges Flair. Das schöne Wohnzimmer besticht mit dem angrenzenden Balkon. Dank der Westausrichtung können Sie entspannt die Abendsonne genießen. Zwei weitere Zimmer können je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer fungieren. Hohe Decken, Kassettentüren, aufgearbeitete Dielen und Stuckverzierungen verleihen der Wohnung den geschätzten Altbaucharakter. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die geräumige Küche verfügt über moderne Einbauten inklusive elektrischer Geräte. So können Sie das Kochen allein oder in Gesellschaft ausgiebig genießen. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne mit praktischer Duschwand aus Glas. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradstellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot optimal. Ausstattung: •Holzdielen in Wohn- und Schlafräumen •Fliesenboden in Küche und Bad •Teilweise Holzdoppelkastenfenster •Teilweise doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Einbauküche mit Geräten •Balkon mit Westausrichtung •Aufzug •Modernes Tageslichtbad mit Wanne •Deckenhöhe ca. 2,80 m •Kellerraum mit Fenster •Fahrradstellplätze im Innenhof
Object type
Flat
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Floor
4
Number of Floors
5
Living area
109 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
1900
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
174.6 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Decentral heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Das Viertel rund um den Hausburgplatz gehört zu Friedrichshain und damit zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Hier warten viele interessante Orte darauf, von Ihnen entdeckt zu werden: Der nahe gelegene Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße erfinden sich ständig neu, etablierte Restaurants und kulinarische Geheimtipps lassen Gourmets auf Hipster treffen und schaffen so eine ganz besondere Dynamik. Neben all dem abwechslungsreichen Kieztreiben kann es hier aber auch ganz entschleunigt zugehen. Die bekannte Rad- und Schwimmsporthalle Velodrom ist nur einen Spaziergang von der 3-Zimmer-Wohnung entfernt und bietet diverse Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Zu weiteren sportlichen Aktivitäten ebenso wie zum Flanieren und Erholen lädt der weitläufige Volkspark Friedrichshain in unmittelbarer Nähe ein. In den Sommermonaten lockt hier ein Freiluftkino. Die nahegelegenen Tramlinien und der S-Bahnhof Landsberger Allee gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Der Alexanderplatz in Berlins Mitte sowie beliebte Ausflugsziele in angrenzenden Bezirken sind so in wenigen Minuten erreichbar.
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Provider:
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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