Engel & Völkers
Wohnzimmer

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Volkspark Friedrichshain

€749,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 109 m² Living area

Description

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1900 errichteten Altbaus. Sie kombiniert den Anspruch an modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten. Etwa 109 m² Wohnfläche schaffen ein großzügiges Flair. Das schöne Wohnzimmer besticht mit dem angrenzenden Balkon. Dank der Westausrichtung können Sie entspannt die Abendsonne genießen. Zwei weitere Zimmer können je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer fungieren. Hohe Decken, Kassettentüren, aufgearbeitete Dielen und Stuckverzierungen verleihen der Wohnung den geschätzten Altbaucharakter. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die geräumige Küche verfügt über moderne Einbauten inklusive elektrischer Geräte. So können Sie das Kochen allein oder in Gesellschaft ausgiebig genießen. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne mit praktischer Duschwand aus Glas. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradstellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot optimal. Ausstattung: •Holzdielen in Wohn- und Schlafräumen •Fliesenboden in Küche und Bad •Teilweise Holzdoppelkastenfenster •Teilweise doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Einbauküche mit Geräten •Balkon mit Westausrichtung •Aufzug •Modernes Tageslichtbad mit Wanne •Deckenhöhe ca. 2,80 m •Kellerraum mit Fenster •Fahrradstellplätze im Innenhof

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Maksymilian Zakrzewski

Property ID: W-02UKK6

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

4

Number of Floors

5

Living area

109 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

174.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Decentral heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Friedrichshain, Berlin

Das Viertel rund um den Hausburgplatz gehört zu Friedrichshain und damit zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Hier warten viele interessante Orte darauf, von Ihnen entdeckt zu werden: Der nahe gelegene Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße erfinden sich ständig neu, etablierte Restaurants und kulinarische Geheimtipps lassen Gourmets auf Hipster treffen und schaffen so eine ganz besondere Dynamik. Neben all dem abwechslungsreichen Kieztreiben kann es hier aber auch ganz entschleunigt zugehen. Die bekannte Rad- und Schwimmsporthalle Velodrom ist nur einen Spaziergang von der 3-Zimmer-Wohnung entfernt und bietet diverse Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Zu weiteren sportlichen Aktivitäten ebenso wie zum Flanieren und Erholen lädt der weitläufige Volkspark Friedrichshain in unmittelbarer Nähe ein. In den Sommermonaten lockt hier ein Freiluftkino. Die nahegelegenen Tramlinien und der S-Bahnhof Landsberger Allee gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Der Alexanderplatz in Berlins Mitte sowie beliebte Ausflugsziele in angrenzenden Bezirken sind so in wenigen Minuten erreichbar.

Floor plan

4. Obergeschoss

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • ORIGINELLES ZUHAUSE MIT 2 TERRASSEN

    Neukölln, Berlin, Germany

    ORIGINELLES ZUHAUSE MIT 2 TERRASSEN

    €895,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom85 m² Living area
  • Core-renovated old building dream in prime location

    Mitte, Berlin, Germany

    Core-renovated old building dream in prime location

    €895,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom72 m² Living area
  • New build living at Richardplatz

    Neukölln, Berlin, Germany

    New build living at Richardplatz

    €895,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom85 m² Living area
  • AM TACHELES: SUITES Loftartige Single-Wohnung für höchste Ansprüche

    Mitte, Berlin, Germany

    AM TACHELES: SUITES Loftartige Single-Wohnung für höchste Ansprüche

    €860,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom69 m² Living area
  • Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Akazienkiez in Schöneberg

    Schöneberg, Berlin, Germany

    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Akazienkiez in Schöneberg

    €845,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms106 m² Living area
  • Glamouröse City-Wohnung nahe der Museumsinsel und dem Gendarmenmarkt

    Mitte, Berlin, Germany

    Glamouröse City-Wohnung nahe der Museumsinsel und dem Gendarmenmarkt

    €840,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom70 m² Living area
  • AM TACHELES: SUITES Exklusive Wohnung mit flexibler Raumaufteilung

    Mitte, Berlin, Germany

    AM TACHELES: SUITES Exklusive Wohnung mit flexibler Raumaufteilung

    €799,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom49 m² Living area
  • SMARTE STADTARCHITEKTUR FÜR ENTDECKER

    Neukölln, Berlin, Germany

    SMARTE STADTARCHITEKTUR FÜR ENTDECKER

    €795,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom72 m² Living area
  • Smart urban architecture for explorers

    Neukölln, Berlin, Germany

    Smart urban architecture for explorers

    €795,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom72 m² Living area
  • Idyllisches Domizil mit gemütlicher Terrasse im ruhigen Dichterviertel

    Mitte, Berlin, Germany

    Idyllisches Domizil mit gemütlicher Terrasse im ruhigen Dichterviertel

    €795,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom119 m² Living area
  • Lots of room: 5 m ceiling height

    Neukölln, Berlin, Germany

    Lots of room: 5 m ceiling height

    €795,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom80 m² Living area
  • ORIGINELLE MAISONETTE MIT GARTEN & TERRASSE

    Neukölln, Berlin, Germany

    ORIGINELLE MAISONETTE MIT GARTEN & TERRASSE

    €795,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom80 m² Living area
Apartments for sale in Berlin

Your shop

Engel & Völkers Berlin Mitte

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

wavy pattern