Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Das Haupthaus der Immobilie wurde 1910 errichtet, 1921 erfolgte der Anbau an der Südseite des Gebäudekomplexes. Im Jahr 1992 wurden die beiden im Erdgeschoss befindlichen Wohnungen zu einer Arztpraxis (Allgemeinmedizin) umgebaut. In diesem Zuge erfolgte die Installation einer neuen Gasheizung, die Modernisierung der Elektrik und die Ertüchtigung des Flachdachs auf dem Anbau nebst Dachrinnen am gesamten Gebäude außer dem Vorbau. Im Jahr 2004 wurden die Fenster nebst Rollläden ausgetauscht und 2018 erfolgte eine Erneuerung des Fußbodens in der Praxis im EG. Die Immobilie ist zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ebenso geeignet wie für eine vollständige Wohnnutzung (nach Nutzungsänderung und Umbau) oder als Entwicklungs- und Anlageobjekt. Da die Immobilie derzeit vollständig mietfrei ist, steht sie umgehend für eine neue Nutzung zur Verfügung. *Energieausweis ist beantragt.* - helle und freundliche Praxis-/ Gewerbeflächen im EG - renovierungsbedürftige Wohnräume im 1. und 2. OG - 2 Garagen mit Durchfahrt zum Innenhof - Gebäude ist vollständig mietfrei *Energieausweis ist beantragt.* EV05858