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Engel & Völkers
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Sofort einziehen und wohlfühlen - Ein besonderes Familienhaus in grüner Lage!

€398,000~CHF 372,315
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 173 m² Living area
  • 696 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 173 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Mit fünf hellen Zimmern, einer modernen und vollausgestatteten Küche, zwei großzügigen Bädern und einer Galerie, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Beginnend mit der Erdgeschoss-Etage bieten sich hier drei großzügige Schlafräume, die durch zwei separate Bäder ergänzt werden. Das Obergeschoss glänzt mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und dem offenen Raumgefühl. Moderne Eleganz zeigt sich in der Küche mit allen Elektrogeräten und dem Essbereich dieses Hauses. Eine Etage weiter findet sich eine besondere Gelegenheit den Wohnraum zu erweitern: die Galerie. Mit dem halbrunden Fenster gelangt genügend Licht in diesen Teil des Hauses und kann hervorragend als Büro und / oder Spieleparadies für Kinder genutzt werden. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie ungestörte Stunden im Grünen - und das, mit Erweiterungspotential. Abschließend ist die Garage zu erwähnen, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wurde stets gepflegt und ist ohne größere Renovierungsarbeiten bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und idyllischer Lage und senden Sie uns gerne noch heute Ihre Anfrage! Ihr Team von Engel und Völkers in Saarbrücken!

Features
BasementGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Marcus Herz

Property ID: W-02Z0GT

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

173 m²

Plot surface

696 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Energy source

Gas heating

Location: Püttlingen, Saarland

Diese Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage von Püttlingen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten, eine Grundschule sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind hier vorhanden. Die Nähe zu Riegelsberg, Heusweiler, Völklingen sowie die schnelle Erreichbarkeit Saarbrückens und des Flughafens in Ensheim machen die Lage sehr interessant. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht Ihnen schnellste Verbindung nach Mannheim, Luxembourg, Straßbourg und Trier.

Floor plans (4)

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Engel & Völkers Saarbrücken

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Provider:

Engel & Völkers Saarbrücken

License partner of Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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