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Püttlingen, Saarland
Sofort einziehen und wohlfühlen - Ein besonderes Familienhaus in grüner Lage!
Price
€398,000 ~CHF 372,315
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 173 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Mit fünf hellen Zimmern, einer modernen und vollausgestatteten Küche, zwei großzügigen Bädern und einer Galerie, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Beginnend mit der Erdgeschoss-Etage bieten sich hier drei großzügige Schlafräume, die durch zwei separate Bäder ergänzt werden. Das Obergeschoss glänzt mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und dem offenen Raumgefühl. Moderne Eleganz zeigt sich in der Küche mit allen Elektrogeräten und dem Essbereich dieses Hauses. Eine Etage weiter findet sich eine besondere Gelegenheit den Wohnraum zu erweitern: die Galerie. Mit dem halbrunden Fenster gelangt genügend Licht in diesen Teil des Hauses und kann hervorragend als Büro und / oder Spieleparadies für Kinder genutzt werden. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie ungestörte Stunden im Grünen - und das, mit Erweiterungspotential. Abschließend ist die Garage zu erwähnen, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wurde stets gepflegt und ist ohne größere Renovierungsarbeiten bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und idyllischer Lage und senden Sie uns gerne noch heute Ihre Anfrage! Ihr Team von Engel und Völkers in Saarbrücken!
Object type
Detached House
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Garages
1
Living area
173 m²
Plot surface
696 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1998
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Energy source
Gas heating
Diese Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage von Püttlingen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten, eine Grundschule sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind hier vorhanden. Die Nähe zu Riegelsberg, Heusweiler, Völklingen sowie die schnelle Erreichbarkeit Saarbrückens und des Flughafens in Ensheim machen die Lage sehr interessant. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht Ihnen schnellste Verbindung nach Mannheim, Luxembourg, Straßbourg und Trier.
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Provider:
Engel & Völkers Saarbrücken
License partner of Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.