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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02TPEY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Pia Vogel

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TPEY
Glienicke/Nordbahn, Brandenburg, Germany

Familienidyll - Fit für die Zukunft

Price
€690,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area132 m²
Plot surface682 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Ankommen, Einziehen und sich Wohlfühlen ist das Motto dieses massiv erbauten Einfamilienhauses aus dem Jahr 2008, mit familienfreundlichem Grundriss, Erdwärme und naturnahem Garten. So empfängt Sie ein großer Eingangsbereich mit Garderobe und offener Holztreppe zum Obergeschoss. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin gewährt wohlige Gemütlichkeit mit viel Platz zum Beisammensein. Die großen Fensterfronten bieten einen wunderschönen Blick mit Austritt in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum. Dank des guten Zustands ist ein Einzug jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich bei der 3D-Tour von dieser schönen Immobilie oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! - Beste Energiewerte (A) dank Erdwärme - Neue Wärmepumpe aus 2024 - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Offener Eingangsbereich mit Garderobe - Durchdachter Grundriss mit 5 Zimmern - Großer Wohn- Essbereich mit Kaminofen - Hauswirtschaftsraum im EG - Zusätzlicher Abstellraum im OG - Glasfaseranschluss - Große Terrasse mit eingelassener Feuerstelle - Umlaufender Garten mit Natursteinmauer und Hochbeeten - Gartenhaus mit viel Stauraum für Gartenutensilien - 200 m zur Berliner Stadtgrenze zum B Bereich der BVG
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

132 m²

Total surface

143 m²

Plot surface

682 m²

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

2008
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

35.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Loop

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Glienicke/Nordbahn: Location and surroundings of this property

Direkt am grünen Nordrand Berlins gelegen, verbindet Glienicke/Nordbahn die Vorzüge von Hauptstadtnähe und weit-flächigen Naturschutzgebieten. Neben vielen sportlichen und kulturellen Freizeitangeboten für Jung und Alt lädt Glienicke zu erholsamen Wanderungen und Naturbeobachtungen ein. Kurze Wege zu Verwaltung, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien finden besonders bei Familien großen Anklang. Zugleich erfüllen mehrere Einkaufszentren mit breiter Angebotspalette und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte die Erfordernisse für den täglichen Bedarf. Allgemein- und Fachärzte, Fitnessstudios, Banken und Restaurants komplettieren das Dienstleistungsangebot vor Ort. Mit der S-Bahn Linie 1 ist die Berliner Mitte über Berlin Hermsdorf und Frohnau ohne Umsteigen in gut 30 Minuten erreichbar.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.