Tradition neu interpretiert: Moderne DHH im klassischen Fachwerkstil

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Fachwerkhausstil, erbaut im Jahr 1998, bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 488 m² eine attraktive Immobilie, die primär für Kapitalanleger und sekundär für Eigennutzer, die in einem Zeitraum in der Ferne selbst einziehen möchten, von großem Interesse ist. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das 34 m² große Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht durch seine Decke mit sichtbaren Holzbalken und den gemütlichen Kamin, der im Winter für zusätzliche Wärme sorgt. Der direkte Zugang zum Garten mit zwei überdachten und gepflasterten Terrassen lädt zum Entspannen im Freien ein. Die angrenzende, offene Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist modern gefliest und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Dachüberstand, dessen Bodenbelag kürzlich erneuert wurde und der durch die Fachwerkbauweise eine besondere Atmosphäre vermittelt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Plus: Die Immobilie wurde im November 2024 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, die im kleinen Abstellraum im Erdgeschoss untergebracht ist. Das gedämmte Satteldach sowie die Fassade tragen zur guten Energieeffizienz bei und machen das Haus langfristig kostengünstig in der Unterhaltung. Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen und Laminat in Holzoptik sorgt für eine moderne und pflegeleichte Ausstattung. Die Immobilie ist derzeit seit 2012 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 885 Euro. Dies macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant, die auf eine solide und kontinuierliche Einkommensquelle sowie auf eine steigende Rendite setzen, aber auch für Interessenten, die perspektivisch ein Zuhause für die Zukunft in einer attraktiven Lage suchen. Aus Rücksicht vor den Mietern, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht und durch Virtual Staging dargestellt.