Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus!

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392 m² Total surface
214 m² Plot surface

Description

Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus in innenstadtnaher Lage von Lüdenscheid wurde um 1900 auf einem 214 m² großen Kaufgrundstück errichtet und besteht aus 3 Wohneinheiten mit ca. 280 m² und 1 Gewerbeeinheit mit ca. 112 m². Mieter der Gewerbeeinheit ist eine politische Organisation, welche bereits seit 2014 dort ansässig ist und bis 12/2021 in einem festen Mietverhältnis steht. Die Wohneinheiten sind voll vermietet und verfügen über eine großzügige, funktionale Grundrissgestaltung. In den letzten Jahren sind diverse Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen worden, jedoch sind für die zukünftige Werthaltigkeit der Immobilie Modernisierungsmaßnahmen einzukalkulieren. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. EV-PC253

Engel & Völkers

02351 35 93 30

Your advisor: Team EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Property ID: OI-DLS-EV-PC253

Property details

Object type

Investment

Total surface

392 m²

Plot surface

214 m²

Construction year

1900

Location: Knapp, Lüdenscheid

Lüdenscheid ist das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises. Die Stadt zählt ca. 75.200 Einwohner. Diverse bundesweit bekannte mittelständische Unternehmen sind hier ansässig. Es besteht eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, wie auch an das Rhein-Main-Gebiet über die Sauerlandlinie A45. Die hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich in innenstadtnaher Lage, etwa 5 Fußminuten zum Rathausplatz entfernt. Das direkte Umfeld ist von weiteren Wohn- und Geschäftshäusern sowie vereinzelten Filialisten geprägt. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe.

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